*Reserviert* Geräumige, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon im Zentrum von Waiblingen

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Waiblingen! Diese exquisite Etagenwohnung präsentiert sich auf beeindruckenden ca. 103 m² Wohnfläche mit einer modernen Ausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Ein helles und gepflegtes Ambiente empfängt Sie hier, und ein großzügig gestalteter Wohnbereich bietet ideale Lebensbedingungen für Familien, aber auch für Paare, die ein wenig mehr Raum wünschen.

Das Herzstück dieser bemerkenswerten Wohnung ist zweifellos das modernisierte Badezimmer. Dieses bietet sowohl eine einladende Badewanne für entspannende Momente als auch eine komfortable Dusche, die für den schnellen Start in den Tag prädestiniert ist. Zudem finden Sie ein WC, alles in einem ansprechenden Design gehalten. Die Wohnfläche teilt sich auf in insgesamt vier einladende Zimmer. Dazu gehören zwei geräumige Schlafzimmer, die zum Erholen einladen, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Mit einem einladenden Balkon steht Ihnen ein zusätzlicher Bereich zur Verfügung, der zu ruhigen Stunden an der frischen Luft einlädt. Die effiziente Gas-Etagenheizung sorgt zuverlässig für eine angenehm wohlige Wärme. Beachten Sie jedoch, dass die Heizkosten separat anfallen. Ein wichtiges Detail ist, dass die Wohnung ohne Küche vermietet wird. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche nach eigenem Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten und zu verwirklichen.

Nicht nur die Wohnung überzeugt, sondern auch die hervorragende Lage macht den Unterschied. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und für Liebhaber der Natur besteht ein schneller Zugang zu Erholungsgebieten, die Waiblingen zu bieten hat.

Lagebeschreibung:

Willkommen in der charmanten Stadt Waiblingen, einem Ort, der durch seine hervorragende Infrastruktur und seine naturnahe Umgebung besticht. Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den Alltag stressfrei und angenehm zu gestalten. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Ein Kindergarten ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Grundschule erreichen Sie in nur 4 Minuten. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe, die Realschule und das Gymnasium in zu erreichen Sie im kurzer Zeit. Diese kurzen Wege gewährleisten, dass Ihre Kinder schnell und sicher die Schule erreichen können.

Für Ihre täglichen Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen können. Ob Supermärkte, Boutiquen oder gemütliche Cafés – alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Der Bahnhof von Waiblingen ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährt Ihnen schnelle Verbindungen ins Zentrum von Stuttgart sowie in die umliegenden Städte der Region.

Die Naturliebhaber unter Ihnen werden die Talaue, die grüne Oase von Waiblingen, zu schätzen wissen. Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Für sportlich Aktive bieten die zahlreichen Sportvereine der Stadt ein umfangreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.

In Waiblingen erwartet Sie nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine vielseitige und lebendige Gemeinschaft, in der Sie sich schnell zuhause fühlen werden. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe und Entspannung einer freundlichen, grünen Umgebung – ein idealer Ort, um ein neues Kapitel aufzuschlagen.