Schicke 3,5 Zi. -Maisonette-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage und Stellplatz in Top-Lage!

Objektbeschreibung: 

Diese beeindruckende Neubau-Maisonettewohnung in Weissach im Tal bietet auf 103,10 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und modernes Wohnen in stilvoller Umgebung. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Objekt besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine ideale Aufteilung der 3,5 Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler hervorragend geeignet ist.

Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz, um den Tag entspannt bei einem Kaffee oder einem Buch zu beginnen. Der Eingangsbereich, der ebenfalls auf dieser Ebene liegt, wird durch ein elegantes Gäste-WC abgerundet. Die stilvolle Treppe im Eingangsbereich führt Sie in den oberen Wohnbereich, wo sich das Herzstück der Wohnung befindet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche ist ideal in den Raum integriert und bietet alles, was man sich für kulinarische Aktivitäten wünscht. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur geräumigen Terrasse – perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das mit dunklen Bodenfliesen, einer großen Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Dieser Bereich bietet Ihnen den ultimativen Komfort und eine luxuriöse Atmosphäre zum Entspannen nach einem langen Tag.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das gesamte Wohnhaus lässt keine Wünsche offen: Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen, während praktische Einrichtungen wie ein Abstellraum, ein großzügiger Fahrradraum, ein Müllraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung stehen.

Diese Neubau-Maisonettewohnung kombiniert modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Mietpreis Wohnung: 1540,00 Euro p.M.
Mietpreis Tiefgarage: 50,00 Euro p.M.
Mietpreis Küche: 50,00 Euro p.M.
Nebenkosten: 120,00 Euro p.M.
Gesamtkosten (warm): 1760,00 Euro p.M.

Lagebeschreibung: 

Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und wurde 1971 aus den Gemeinden Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch gebildet und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal auf einer Höhe von 255 bzw. 460 m Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.

Heute leben in der Gemeinde über 7.500 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha und sie ist mit ihrer vorhandenen Infrastruktur ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem auf dem Wochenmarkt – bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld. Fachwerkhäuser, alte Brunnen und Brücken bilden das Bild der Gemeinde.

Besonders sehenswert ist das Heimatmuseum, das in einem ehemaligen Bauernhaus in der Brüdener Straße in Unterweissach eingerichtet ist.

Für die Kinder und Jugendlichen stehen 5 Kindergärten, eine Grundschule sowie im Bildungszentrum Weissacher Tal ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine angrenzende Bibliothek und ein Sportzentrum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterweissach im Baugebiet Sandberg II.

Die Buslinie 382 fährt sie nach Backnang. Ab Backnang erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 km Entfernung.