Gepflegte und schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse und Carport in Ortsrandlage von Eislingen Fils

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389.000,00 EUR   |     |   121,68m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine gepflegte, schöne Doppelhaushälfte mit vielen tollen Extras an. Die im Jahr 1995 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen 121,68 m², verteilt auf 4 Zimmer und 3 Etagen. Die Grundstücksfläche von insgesamt 185 m² lässt Ihnen genügend Entfaltungsfreiraum rund ums Haus. Die beiden Doppelhaushälften wurden als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet. Die eine Doppelhaushälfte ist im Vergleich zur Nachbarhälfte leicht nach hinten versetzt. Durch eine Hecke konnte so ein Sichtschutz zur Straßenseite geschaffen und eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse realisiert werden. Neben dem Zutritt zum Grundstück wurde ein Carport mit Rolltor und einem zusätzlichen, dahinterliegenden Stellplatz errichtet. Im Jahr 2021 wurde ein neues Stahltor zur Terrasse hin eingebaut.

Über den Hauseingang auf der Nordseite gelangen Sie in den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Dieser ist, genauso wie der Wohn-, Küchen- und Essbereich, mit einem Granitboden ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Granitboden. Das Highlight der Wohnung ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche aus dem Jahr 2008. Der Wohn- und Essbereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gemeinsame Grillabende nutzen lässt. Natürlich können Sie hier auch schöne Sonnenstunden genießen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die anderen Geschosse. Die Schlafräume in den oberen Geschossen sind mit einem Korkboden versehen, und der Flur hat einen Laminatboden. Das große Kinderzimmer hat einen direkt angrenzenden Balkon. Das Tageslichtbad mit ansprechender Optik verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Dieses können Sie als Büro oder als sehr große Spielwiese für Ihre Kinder nutzen. Des Weiteren wurde im Zuge des Ausbaus noch eine kleine Leseecke im Kniestock integriert.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und einer Speisekammer ein Hobbyraum, der nicht als Wohnfläche gilt, jedoch genügend Platz bietet, um sich dort frei zu entfalten.

Beheizt wird das Objekt durch eine im Jahr 2010 eingebaute Gasheizung. Im Jahr 2020 wurde der Boiler gewechselt, und erst vor kurzem wurde ein neuer Zündbrenner eingebaut.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Lagebeschreibung: 

Eislingen an der Fils ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Eislingen mit seinen knapp 22.000 Einwohnern liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen.
Die Region ist bekannt für den charakteristischen Wechsel von Bergen, flachwelligen Hügeln, Mischwäldern, Äckern, Streuobstwiesen und Ortschaften.
Im Norden finden Sie die „Dreikaiserberge“ und im Süden die „Blaue Mauer“ der Schwäbischen Alb. Mit dem zum Teil noch ländlichen Charakter ist diese Umgebung perfekt geschaffen für die Naherholung.
Das Filstal selbst ist auch dicht mit renommierten Industriebetrieben besetzt. Weiche und harte Standortfaktoren ergänzen sich hier ideal. Mit dem Halt der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und der Teilintegration in den Verkehrsbund Stuttgart, lässt sich Eislingen/Fils auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.
Stuttgart erreichen Sie über die B10 mit dem Auto in ca. 40 Minuten, Göppingen in ca. 5 Minuten.

Kulturelle Angebote, Ausbildungsmöglichkeiten, Versorgung mit tertiären Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf höchstem Niveau und lassen keine Wünsche offen. Ein Kindergarten ist ca. 500 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Das Bildungsangebot von Eislingen ist sehr überzeugend – alle Schularten sind vorhanden, Grund-, Werk-, Real- und eine Gemeinschaftsschule, sowie ein Gymnasium. Direkt angrenzend am Objekt wird ein neuer Kindergarten erbaut. Hinzu kommt eine hohe Anzahl an verschiedenen Ärzten, Vereinen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Unsere zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in Eislingen-Nord, sehr naturverbunden am Ortsrand und umgeben von Wiesen und Wäldern.

Angebots-ID: L300
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 121,68 m²
Grundstücksfläche: 185,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2024
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 129,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

73054 Eislingen Fils
Deutschland

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