*Reserviert* Familienglück in Ortsrandlage von Leutenbach! Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage

Objektbeschreibung:

Schöne gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage, perfekt für die ganze Familie!
Die 1989 erbaute Doppelhaushälfte ist bereit für Sie! Sie bietet Ihnen auf 3 Etagen, 6 Zimmer, ca. 136,71 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Das massiv erbaute Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 359 m². Die Garage hat eine Länge von ca. 5,5 m sowie ein elektrisches Garagentor. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe. Über einen schön angelegten Weg erreichen Sie den Hauseingangsbereich sowie den erst 2019 neu angelegten Gartenbereich mit einer schönen Außenanlage. Dort können Ihre Kinder hervorragend spielen und Spaß haben. Dazu haben Sie die Möglichkeit, an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Freunden eine schöne Zeit zu genießen. Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie direkt einen Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken vor. Anschließend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit charmantem eingemauerten Kamin sowie genügend Platz für die ganze Familie. Von dort gelangen Sie direkt in den bereits angesprochenen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie den Küchen- und Essbereich vor. Neben genügend Platz bietet die Küche noch einen Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Im Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich vor. Ihnen stehen neben zwei großzügigen Kinderzimmern ein großes elterliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das eine Kinderzimmer sowie das elterliche Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zu dem westlich ausgerichteten Balkon. Außerdem befindet sich im Obergeschoss noch ein geräumiges Bad mit eingemauerter Badewanne, separater Dusche, ein WC und ein Waschtisch. Im Untergeschoss befindet sich, neben viel Stauraum, auch ein Hobbyraum mit einer Größe von ca. 13,25 m². Des Weiteren finden Sie eine Waschküche und einen sehr großen Heizungsraum vor, der auch als Stauraum verwendet werden kann. Das Objekt wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt aus dem Jahr 1989. Zusammengefasst befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen viel Potenzial, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Lagebeschreibung: 

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweck-hallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unter-stützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig. Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden. 4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grund-schule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird. Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittel-ständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.