Doppelpaket – Zwei Doppelhaushälften mit riesigem Garten in bevorzugter Wohnlage von Winnenden

Objektbeschreibung:

Ein Rohdiamant zum Verlieben, Handwerker aufgepasst!

Die von uns angebotenen zwei Doppelhaushälften aus dem Jahre ca. 1950 befinden sich in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage im schönen Winnenden. Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt insgesamt 185,14 m². Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt großzügige ca. 606 m². Haus Nr. 20 verfügt über ca. 90,62 m² Wohnfläche, Haus Nr. 18 hat eine Wohnfläche von ca. 94,52 m². Jedes der beiden Häuser verfügt über einen eigenen Hauseingang und ein separates Grundstück. Der Grundstückswert beläuft sich laut Bodenrichtwert auf 454.500,00 €.

Die Häuser sind derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen und Laminat zusammen. Über den wunderschönen nach Süden ausgerichteten Garten erreicht man die Einzelgarage sowie drei Stellplätze im Freien. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der Aufteilung eignen sich die Doppelhaushälften sehr gut als Mehrgenerationenhaushalt oder auch als Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich jeweils das helle Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, die Essküche, ein Schlafzimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann sowie ein WC. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1963. Im Obergeschoss verfügt eine der beiden Doppelhaushälften über drei Schlafräume, während das andere Haus zwei Schlafräume und ein Badezimmer besitzt. Hinzu kommt jeweils das Untergeschoss, welches aus Kellerraum und Heizraum besteht. Hier befindet sich auch das Badezimmer von einem der beiden Häuser. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Die Ausstattung der Doppelhaushälften umfasst teilweise Kunststoff-Isolierfenster. Ein Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, während das andere Haus mit Öl-Einzelöfen sowie Durchlauferhitzer ausgestattet ist. In einem der beiden Häuser wurde der Strom circa im Jahr 1993 erneuert.

Zusammenfassend handelt es sich bei den beiden Doppelhaushälften um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial. Der wunderschöne Garten nach Süden ausgerichtet sowie die Möglichkeit, die Häuser als Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus zu nutzen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz. Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge.

Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb. Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr.

Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.

Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.