Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit riesigem Garten in Winnenden

Objektbeschreibung:

Ein Rohdiamant zum Verlieben, Handwerker aufgepasst!

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1950 befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage im schönen Winnenden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 94,52 m².
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 297 m². Das Haus ist derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Der Grundstückwert beläuft sich laut Bodenrichtwert auf 222.750,00 €.

Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen und Laminat zusammen. Über den wunderschönen nach Süden ausgerichteten Garten erreicht man die beiden Außenstellplätze.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, die Essküche, ein Schlafzimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann sowie ein separates WC. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte im Jahr 1963. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafräume. Hinzu kommt das Untergeschoss, welches aus Kellerraum und Heizraum besteht. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Sanierungsarbeiten notwendig. Die Ausstattung der Doppelhaushälfte umfasst teilweise Kunststoff-Isolierfenster. Das Haus ist mit Öl-Einzelöfen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr.

Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.