Neuwertiges und gehobenes Reihenendhaus in einer Sackgasse von Leutenbach-Weiler zum Stein

Objektbeschreibung:

Das angebotene Reiheneckhaus ist ein sehr gepflegtes und neuwertiges Objekt, das über eine Wohnfläche von ca. 143,45 m² und eine Grundstücksfläche von 249 m² verfügt. Es wurde im Jahr 2002 – durch die jetzigen Eigentümer – erbaut und befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt und einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Ebenfalls bietet das Untergeschoss genügend Stauraum für allmögliche Gegenstände.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche verfügt über eine Theke und ist modern ausgestattet. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden vor dem Schwedenofen. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon mit Westausrichtung, der ideal für sommerliche Abende geeignet ist.

Die Bäder im Haus sind modern gestaltet und verfügen über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Es gibt auch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss des Hauses.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes helles Kinderzimmer sowie ein Büro und das elterliche Schlafzimmer. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Ein weiterer Balkon befindet sich ebenfalls im DG und ist sowohl vom Büro als auch vom Kinderzimmer zu erreichen.
Ein weiteres „Highlight“ ist die Empore im Kinderzimmer, welche über eine Leiter zugänglich ist und den perfekten Rückzugsort darstellt.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss und Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der somit warme Fußboden im gesamten Erdgeschoss ist mit Granit-Fliesen ausgestattet, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Im Dachgeschoss wurde 2020 ein Vinyl Boden verlegt. Das Bad im Dachgeschoss ist mit anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet und wirkt sehr modern.

Das Haus verfügt über zwei Außenstellplätze, einer wurde 2004 genehmigt und ein weiterer wurde 2015 zusätzlich hergestellt. Zusätzlich können Sie das eigene Auto noch in der separaten Einzelgarage abstellen. Ausreichend Platz für weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus, das modern und hochwertig ausgestattet ist. Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv, da es sich in einer Sackgasse befindet und ausreichend Platz für eine Familie bietet.

Lagebeschreibung:

Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Nellmersbach und Weiler zum Stein. Unser Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Weiler zum Stein.

Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Weiler zum Stein mit seinen ca. 3.500 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.

Sportanlagen sowie die Gemeindehalle unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.

Weiler zum Stein selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein großer Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, eine Bank, Restaurants und Friseure sind vorhanden.

Eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule unterstreichen, dass in Weiler zum Stein auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder besonderer Wert gelegt wird. Im benachbarten Leutenbach gibt es eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie einen Jugendtreff.

Von Vorteil ist auch die ab Winnenden und Nellmersbach ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden und Leutenbach ist selbstverständlich vorhanden.

Das schöne Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und wohnwirtschaftlichen Lage in Weiler zum Stein. Die Auffahrt zur B14 ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. Der Weg auf die Felder oder ins Grüne ist in wenigen Metern gemeistert.