Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und wohnwirtschaftlicher Lage von Schwaikheim mit viel Potential und Doppelgarage

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549.000,00 EUR Doppelgarage: 20.000,00 EUR   |     |   171,31m²    |   5,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Hoffentlich bald können sie dieses schöne Reihenmittelhaus Ihr Eigenheim nennen.
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1980 massiv erbaut und bietet Ihnen 5,5 Zimmer verteilt auf 4 Etagen. Die verschiedenen Etagen wurden in einer speziellen Multi-Level Form erbaut und bieten Ihnen so viel Licht und Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollunterkellert, hat einen kleinen Vorgarten und verfügt über einen größeren Garten nach Westen mit angrenzender Terrasse für warme Sommertage.

Die 2 dazugehörigen Einzelgaragen bzw. große Doppelgarage befindet sich direkt vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in den umliegenden Straßen. Insgesamt erstreckt sich die Grundstücksfläche auf 191m² (RMH 133m² + GA 28m² + Zufahrt anteilig 30,25m²).

Der Ess- und Wohnbereich ist verteilt auf drei Emporen. Auf der untersten Empore befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, welches an kalten Wintertagen, durch den wärmenden Kamin, der ideale Aufenthaltsort für die Familie ist. Eine Empore höher befindet sich ein Küchenvorraum, der auch als kleine Essecke genutzt werden kann. Eine praktische Durchreiche ist ebenfalls vorhanden. Neben der Küche befindet sich das Gäste-WC und der Eingang. Durch die offene Raumaufteilung haben Sie von der Küche einen direkten Blick auf den schönen großen Wohn- oder Essbereich. Im Obergeschoss und auf der ersten Empore könnte Ihr Büro seinen Platz haben oder alternativ ein Kinderzimmer. Auf der zweiten Empore im Obergeschoss ist ein sehr großes Schlafzimmer, welches das Bad en suite hat. Hier stehen Ihnen WC, Badewanne mit Dusch-Möglichkeit und ein großer Waschtisch zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Kinderzimmer. Das kleinere Kinderzimmer wirkt sehr offen durch eine Deckenhöhe von 3,70m und ist ideal für einen heranwachsenden Teenager. Das Highlight aller Jugendlichen ist sicher das größere Kinderzimmer mit ca. 20m² und einem angrenzenden Bad mit direktem Zugang. Das kleine aber feine Bad beinhaltet WC, Handwaschbecken und Dusche.
Der großzügige Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die 2 westlichen Balkone sind vom Ess- bzw. Schlafzimmer zugänglich. Die Terrasse ist vom Kaminzimmer aus zu betreten. Ideale Voraussetzungen für warme und sommerliche Abende mit Freunden und Familie. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit Heizkörpern. Das Kaminzimmer, Esszimmer und die Küche werden zusätzlich mit einer Fußbodenheizung beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung wurde 2008 ein neuer Warmwasserboiler eingebaut.

Das Objekt wird nicht mehrbewohnt und kann daher ab sofort bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Schwaikheim ist eine der wenigen selbstständigen Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Region Stuttgart. Mit seinen rund 9.500 Einwohnern hat Schwaikheim eine lebendige und vielfältige Vereinskultur, von Fischerei-, Fußball-, Handball- über Country- zu religiösen, kulturellen und Vereinen für die Jugend.

Besonders ansprechend ist die zentrale Lage in der wirtschaftlich starken Region Stuttgart und die Anbindung an den ÖPNV, sowie die Bundesstraße in Richtung Backnang oder Stuttgart. Schwaikheim selbst hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Linie von Backnang zum Stuttgarter Flughafen). Die mittelgroßen Städte Winnenden oder Waiblingen sind mit dem ÖPNV oder auch dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch diese Anbindungen und den interessanten Standort haben sich auch namenhafte Arbeitgeber in Schwaikheim angesiedelt und bieten den Bewohnern auch lukrative Arbeitsplätze.

Die Bewohner der Gemeinde erfahren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Bars, Optiker, Physiotherapeuten und zwei ortsbekannte Weingüter, die auch einen hervorragenden Besen besitzen u.v.m.

Im Heimatmuseum Milchhäusle, der ehemaligen Milchsammelstelle von Schwaikheim, sind auf drei Stockwerken typische Werkzeuge von mehr als 15 Handwerksberufen ausgestellt.

Auch eine ausgeprägte Kinderbetreuung, sowie Bildungs- und Freizeitangebot finden Sie vor Ort. Es gibt hier 6 Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule, in welcher auch ein Realschulabschluss zu erreichen ist. Weiterführende Gymnasien finden Sie in Winnenden oder Waiblingen. Diese Städte sind auch problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben den wirtschaftlich-attraktiven Faktoren ist die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur ein weiterer Pluspunkt für Schwaikheim. Zudem finden Sie hier ein Freibad, Grillplatz und ein Seniorenheim. Ein besonderes Highlight für die Gemeinde ist das „Fleckenfest“, welches alle zwei Jahre stattfindet und zahlreiche Besucher aus der Umgebung anlockt.

Angebots-ID: L231
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975% inkl. ges. MwSt.
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 171,31 m²
Grundstücksfläche: 191 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2008
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 172,27 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
GarageGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerHaustiereKabel/Sat-TVDSL/InternetMulti-Level ruhige Lage SackgasseDoppelgarage zwei Balkone Wohngebiet

71409 Schwaikheim
Deutschland

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