*Reserviert* Großzügige und familienfreundliche 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon, Gartenanteil und Stellplatz

Merkliste (0)
475.000,00 EUR   |     |   ca. 125m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause..

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, welches bereits umfassend modernisiert wurde. Die familienfreundliche und helle 5-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 125 m² Wohnfläche plus weitere geschätzte 65 m² Gartenfläche und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Gebäudes.
Das Objekt mit 5 Wohneinheiten liegt in einem schönen Bestands-Wohngebiet mitten in Remseck in einer ruhigen Lage, unweit der Schule, Sporthalle, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Miteigentumsanteil beträgt 286/1.000. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von ca. 921 m². Im Angebot inkludiert sind zwei Kellerrräume/ein Teil des Gewölbekellers im Untergeschoss sowie die moderne Einbauküche. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
In der Vergangenheit sind zahlreiche Arbeiten zur Modernisierung und Instandhaltung durchgeführt worden: das Badezimmer stammt aus dem Jahre 1990. Die Dachsanierung erfolgte Dezember 2012, die Fassade wurde im Jahre 2013 erneuert. Eine Hofsanierung folgte im August 2015, Elektroarbeiten im Kellerbereich April 2019, die Wohnungseingangstüre wurde im Jahr 2018 erneuert, ebenso die Kunststofffenster. Die Erneuerung des Heizkessels fand im Jahr 2017 statt, ein neuer Brenner kam im letzten Jahr 2020 dazu.
Da das Objekt in Familienhand war, wurde im Jahr 2019 das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Aufgrund dessen wurde auch die Hausverwaltung neu gebildet. Die aktuelle Verwaltung wird gemanagt von einer Eigentümerin des Hauses. Die Rücklagen wurden seit Beginn der Aufteilung neu gebildet. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 235,50 Euro

Das Herzstück der Wohnung ist sicher das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem führt eine praktische Treppe zu einem herrlichen Garten und Terrasse, in dem Ihre Kinder toben können und es sich hervorragend vom Alltag erholen lässt. Die modern gestaltete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte mit angrenzendem Esszimmer lädt dazu ein, Freunde und Familie zu bekochen.

Das Schlafzimmer wurde mit einem Parkettboden belegt, die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen strapazierfähigen Korkboden sowie einen pflegeleichten Laminatboden.

 

Lagebeschreibung:

Hohe Lebensqualität vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart!

Remseck am Neckar bietet in seinen sechs Stadtteilen inzwischen mehr als ca. 26.000 Menschen eine Heimat. Die Stadt liegt ca. 10 km nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart. Umrahmt wird Remseck am Neckar zudem von den Städten Waiblingen, Fellbach, Kornwestheim und Ludwigsburg. Remseck hat sich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern.

Mit seiner einzigartigen Lage an den beiden Flüssen Neckar und Rems hat die Stadt Remseck ein wunderbares Naturreservoir, das an seinen Ufern zur Naherholung geradezu einlädt. Auch die kurzen Wege zu den umliegenden Felder laden zum Wandern oder Fahrradfahren ein.

In den benachbarten Stadtteilen Remseck-Hochberg und Remseck-Aldingen bieten weitere große Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Neben dem Schloss in Hochberg, sichert ein interessantes Gewerbegebiet wichtige Arbeitsplätze in Remseck. Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden, die nächsten Krankenhäuser befinden sich unweit in Stuttgart, Ludwigsburg und Winnenden.
Busverbindungen ermöglichen den Anschluss an die Stadtteile sowie die umliegenden Städte Kornwestheim und Ludwigsburg. Die Stadtbahn-Linie U 12 mit vier Haltestellen in Remseck am Neckar bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart: In ca. 25 Minuten erreichen Sie direkt den Stuttgarter Hauptbahnhof.

Der Flughafen Stuttgart ist über die A81 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zur Ludwigsburger Innenstadt beträgt ca. 5,5 km. Die Autobahnauffahrt der A81 erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW.

Angebots-ID: L209
Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Hauskosten: 235,50 EUR
Provision für Käufer: 2,975% inkl. ges. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 125 m²
Etage: EG
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 171,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

71686, Remseck am Neckar
Deutschland

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen