*Reserviert* Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Ortsrandlage von Schorndorf-Oberberken

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199.000,00 EUR   |     |   ca. 150 (nach Ausbau)m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Viel Potential für wenig Geld – das zentral und idyllisch gelegene Reihenmittelhaus in Schorndorf-Oberberken ist das perfekte Haus für Handwerker und sucht einen neuen Eigentümer. Im Jahr 1958 wurde das Haus in Massivbauweise auf einem Grundstück von 208m² errichtet.
Derzeit bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche ca. 100m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses erreichen Sie eine gesamte Wohnfläche von ca. 150m². Das Objekt ist komplett unterkellert – hier haben Sie eine weitere Nutzfläche von ca. 53,25 m². Mit fachmännischen Kenntnissen werden Sie Ihrer Familie das perfekte Zuhause bieten können!

Der Zustand ist sanierungsbedürftig und ist in einem baujahrestypischen Zustand.
Entsprechende handwerkliche und auch energetische Maßnahmen sind notwendig, um eine Wohlfühloase zu schaffen. Beheizt wird das Haus aktuell mit einem Holz-Kachelofen, während die Warm-Wasser-Aufbereitung über einen Boiler erfolgt.
Alle vorhandenen Decken sind massiv, ebenso die Außenwände. Um mehr Freiraum zu schaffen, könnten Sie die ein oder andere Wand entfernen.
Die vorhandenen Fenster sind baujahrbedingt aus Holz und sollten auch erneuert werden. Ein Denkmalschutz besteht nicht – Sie haben daher alle Möglichkeiten und Freiheiten den Ausbau perfekt zu machen.
Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit bietet Ihnen die angebaute Garage auf einem separaten Flurstück.
Die Garage kann aufgrund der Zufahrt nur als Lagerfläche benutzt werden, der über der Garage liegende Teil wird vom Nachbar benutzt – hier gilt ein sogenanntes Gewohnheitsrecht.
Parkmöglichkeiten finden Sie großzügig an der Straße.

 

Lagebeschreibung:

Schorndorf: historisch, idyllisch, attraktiv…Daimlerstadt.
Bekannt wurde Schorndorf auch unter anderem als Geburtsstätte von Gottlieb Daimler und bietet heute in vielerlei Hinsicht ein attraktives Zuhause für ca. 40.000 Einwohner.

Gelegen mitten im wirtschaftlich-starken Remstal hat Schorndorf viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne und idyllische Lage, vielfältige Freizeitaktivitäten, eine historische Altstadt, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und attraktive Arbeitgeber.

Auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz. Umgeben ist Schorndorf von einer herrlichen Natur: im Norden der Stadt die Weinberge des Remstals, im Westen die Streuobstwiesen des Wieslauftals vor den Hügeln des Schwäbischen Waldes und im Süden die Grenzen des Schurwalds.

Schorndorf selbst mit seinen 7 Stadtteilen liegt etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart und ist nach Waiblingen und Fellbach die drittgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie stellt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden dar und bietet seinen Besuchern neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter Gastronomie, zahlreichen Ärzten und Apotheken, alle Einrichtungen für Besorgungen des täglichen Bedarfs.

Prägend für die Schorndorfer Innenstadt ist die historische Altstadt mit seinen pittoresken und denkmalgeschützten Fachwerkhäusern – sie sind Teil der deutschen Fachwerkstraße. Auch viele Skulpturen im öffentlichen Raum verleihen der Innenstadt eine Facettenvielfalt.

An Markttagen wird es bunt und noch lebendiger in der Innenstadt als an den übrigen Tagen der Woche: ein beliebter Treffpunkt zum Flanieren und Einkaufen.

Unser Objekt befindet sich im ruhigen Stadtteil Oberberken mit ca. 1.550 Einwohnern. Die durch Oberberken führende Landesstraße (L 1225) verbindet das Remstal mit dem Filstal. Für die Kinderbetreuung ist hier bestens gesorgt. Der öffentliche Kindergarten am Wasserturm mit integrierter Kindergrippe befindet sich direkt angrenzend an das SOS-Kinderdorf. Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Schorndorf. Die wegen ihrer gelungenen Architektur ausgezeichnete Schurwaldhalle steht sowohl für kulturelle als auch sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Im urigen Gemeindebackhaus backen die Bürger mit Stolz ihr Brot, Kuchen und andere Köstlichkeiten. Verschiedene Lebensmittelläden sind als Grundversorgung ausreichend vorhanden. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte gewährleistet.

Mit der S-Bahn erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. In einer knappen halben Stunde gelangen Sie mit dem PKW über die direkt angrenzende B29 von Haubersbronn nach Stuttgart – nach Schwäbisch Gmünd in nur knapp 20 Minuten. Über die Landstraßen gelangen Sie in wenigen Minuten in den Welzheimer Wald, welcher sich hervorragend für Wanderungen, Fahrradtouren, Motorrad -Fahren oder ähnliches eignet.

Angebots-ID: L200
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975% inkl. ges. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 150 (nach Ausbau) m²
Grundstücksfläche: 208,00 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1958
Letzte Renovierung: keine
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: einfach
Art des Energieausweises: beantragt
GartenTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerHaustiereAbstellraum

73614, Schorndorf-Oberberken
Deutschland

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