Kapitalanleger aufgepasst ! 900 Euro Kaltmiete und befristeter Mietvertrag

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259.000 EUR   |     |   98,76m²    |   4 Zimmer 

Die großzügige und familienfreundliche 4 Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und besticht mit seiner Größe von 98,76 m². In der gesamten Wohnung sind helle und zeitlose Fliesen verlegt. Die Fußbodenheizung rundet das Wohnungsangebot ab und ist ebenso in der gesamten Wohnung verlegt. Insgesammt gibt es drei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein großer offener Koch- Essbereich und letztlich der nach Süden ausgerichtete Balkon. Die Zimmer-Innentüren gehören ausgestauscht, dies kann mit ein wenig handwerklichem Geschick oder für einen geringen Geldbetrag bei einem Fachunternehmen erledigt werden. Das Auto können Sie problemlos in dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Autowaschplatz sind vorhanden. Der Hausmeister sorgt für entsprechende Ordung in der Wohnanlage.

Die Wohnung ist aktuell für 900 Euro kalt zzgl. Nebenkosten von 300 Euro vermietet, befristet bis 01.06.2020.

Für die gesamte Wohnanlage sind Rücklagen von 1.087.000 Euro (Stand 31.12.2017) und weitere 175.000 Euro (Stand: 31.12.2017) für die Tiefgarage gebildet worden. Für die Wohnung sind es anteilig 8.269,63 Euro (Stand: 31.12.2017) und weitere 855,57 Euro (Stand: 31.12.2017).
Die vorhandene Küche ist Eigentum des Mieters.

Angebots-ID: L123
Kaufpreis: 259.000 EUR
Miete: 900 EUR 
Nebenkosten: 300 EUR
Gesamtmiete: 1200 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 98,76 m²
Etage: 3
Baujahr: 1972
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 121,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
AufzugGarageBalkonGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkeller
Pfahlbühlstr.
71384 Weinstadt

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