geräumige und familiengerechte Eigentumswohnung in kleiner Einheit

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282.000,00 EUR   |     |   107,33m²    |   4,5 Zimmer 

In dieser schönen 4,5-Zimmerwohnung finden Sie verteilt auf zwei verschiedenen Ebenen genug Platz für eine ganze Familie (Maisonette-Wohnung). Die Wohnung selbst verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang im Untergeschoss. Erbaut wurde die Wohnung im Jahr 1995 als Teil von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Diese zwei Mehrfamilienhäuser werden zusammen verwaltet und können die Tiefgarage im Vorderhaus gemeinsam nutzen. Im hinteren Haus mit 4 Wohneinheiten befindet sich die angesprochene Eigentumswohnung. Zugehörig zu dieser Wohnung finden Sie in der Tiefgarage Platz für zwei Autos in Form einer Duplex-Garage. Die Wohnung Nr. 5 ist zugleich mit 131/1000 Miteigentumsanteil die größte Wohnung des Objekts und bietet Ihnen einen süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein, gemäß Baugesuch, deklarierter Abstellraum, wird heute als weiteres Zimmer genutzt. Angeboten wird die Wohnung mit knapp 96m² Wohnfläche, wobei noch ca. 11,4m² Wohnfläche durch das weitere Zimmer hinzu zuzählen würden. Einen außerhalb der Wohnung liegenden Kellerraum gibt es nicht. Bereits letztes Jahr wurden ca. 19,5 T€ aufgewendet für die Balkonerneuerung der Wohnanlage.

Bewohnt wird die Wohnung derzeit von einer netten 5-köpfigen Familie, welche in der Vergangenheit pünktlich und zuverlässig ihren Verpflichtungen nachkamen. Eine monatliche Kaltmiete von 800€ plus 201€ Nebenkosten macht dieses Angebot auch für Kapitalanleger interessant. Die Einbauküche ist in diesem Angebot nicht inkludiert, da Sie dem Mieter gehört.

Kaufpreis der Maisonette-Wohnung:      270.000,00 €
zzgl. Duplex-Parker                                        12.000,00 €
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Gesamtkaufpreis:                                        282.000,00 €

Angebots-ID: L130
Kaufpreis: 282.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 107,33 m²
Etage: EG
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 102,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
GarageBalkonGäste-WCWaschkücheKabel/Sat-TV

71711 Steinheim an der Murr
Deutschland

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