Gepflegte 3-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage

Merkliste (0)
219.000,00 EUR   |     |   76,93m²    |   3 Zimmer 

In zentraler Lage im Ortskern von Bittenfeld, gleich neben der KSK, befindet sich unsere 3-Zimmerwohung im 2. Geschoss eines 6-Familienhauses.

Die Wohnung ist attraktiv geschnitten und hat einen schönen großen mit Fliesen belegten Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Das Haus wurde in Massivbauweise 1993 errichtet. Dem seinerzeitigen Standard entsprechend ist die Wohnung mit isolierverglasten Fenstern versehen. Die separate innenliegende Toilette mit Duschkabine und das Bad mit Badewanne und Tageslicht sind dem seinerzeitigen Geschmack entsprechend mit beigefarbenen Fliesen ausgestattet. Im Flur liegt Laminat und in den Wohn-/Schlafräumen liegen erneuerungswürdige Teppichböden.

Der Mieter bewohnt diese Wohnung als Einzelperson von 2002 an bis heute und möchte gerne in der Wohnung verbleiben. Er weiß aber, dass er bei Eigenbedarf die Wohnung verlassen muss. Die Kaltmiete beträgt 600 Euro zzgl. Nebenkosten. In den monatlich zu zahlenden Nebenkosten von Euro 175,00 sind die NK von Heizung, Strom und Wasser mit enthalten.

Die Gesamtrücklagen für diese Wohneinheit betragen Euro 3.817,00. Das Hausgeld beträgt monatlich Euro 318,00. Der Rücklagenanteil beträgt Euro 127,29 Euro. Die Rücklagen wurden erhöht zur Fassadenrenovierung in 2019.

Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Abstellraum in der Wohnung selbst.

Der Energieausweis belegt einen Verbrauch von 149,00 kWh/(m².a)

Die Wohnung kann aufgrund des ausgeübten Berufs des Mieters nur Samstags besichtigt werden.

– Gegengebote leiten wir gerne weiter –

Angebots-ID: A759
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Nebenkosten: 318,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 76,93 m²
Etage: 2.OG
Baujahr: 1993
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 149 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: Klasse E
BalkonKellerFahrradkeller

71336 Waiblingen-Bittenfeld
Deutschland

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen