familienfreundliche Wohnung am Ende einer Sackgasse

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305.000,00 EUR   |     |   100,15m²    |   4,5 Zimmer 

Objektbeschreibung:
Sie haben hier die Möglichkeit eine helle und familienfreundliche 4,5-Zimmerwohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eine 9-Familienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet Ihnen über 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit der Bezeichnung Nr.5 hat einen Miteigentumsanteil von 138 / 1.000 an einem Grundstück mit insgesamt 1.128 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich finden Sie 2 Balkone zu der Ost- und Südseite des Hauses. Die zwei nebeneinander liegenden Einzelgaragen mit je einem Miteigentumsanteil von 1/1.000 sind räumlich miteinander verbunden. Eine Garage davon besitzt sogar eine kleine Grube. Das Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss 2 Trockenräume, eine Waschküche, 3 weitere Abstellräume und ein Fahrradraum. Die Außenanlagen mit Spielplatz und Wäschetrockenlpatz gehören ebenso zum Gemeinschaftseigentum.
Das innenliegende Bad mit Duo-Waschbecken, Duschkabine und Badewanne ist deckenhoch gefliest und auch die Armaturen sind crème-farbig gehalten. Das separate WC ist bis auf 1,20m gefliest. Der Rest der Wohnung ist bis auf die Küche mit einem Parkett ausgekleidet. Die geschlossene Küche ist mit allen Einbauten im Preis enthalten.
Die Fenster in der kompletten Wohnung sind Holzrahmenfenster und befinden sich in einem guten Zustand. Das MFH wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 befeuert, diese ist für die Wärmelieferung und Warmwasseraufbereitung zuständig. Im Jahr 2017 wurde der Kaltwasserverteiler erneuert. 2012 wurde die komplette Fassade erneuert und bekam einen neuen Anstrich. Das Hausgeld beträgt 231,00 EUR pro Monat, darin enthalten sind ca. 45 EUR Rücklagenanteil. Die gesamten Instandhaltungsrücklagen für das Objekt betrugen am 31.12.2017 11.984,30 EUR.
Die Gartenarbeiten werden durch die Wohngemeinschaft bezahlt, die Reinigungs- und auch Winterdienste werden durch die Gemeinschaft erledigt. Einen Hausmeisterservice gibt es nicht. Die Hausverwaltung ist die Baugenossenschaft Backnang eG.
Ab dem 01. Mai 2019 wird die Wohnung bezugsfrei sein.
Gesamtpreis mit Garagen: 305.000,00 EUR

Lagebeschreibung:
Sie haben hier die Möglichkeit eine helle und familienfreundliche 4,5-Zimmerwohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eine 9-Familienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet Ihnen über 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit der Bezeichnung Nr.5 hat einen Miteigentumsanteil von 138 / 1.000 an einem Grundstück mit insgesamt 1.128 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich finden Sie 2 Balkone zu der Ost- und Südseite des Hauses. Die zwei nebeneinander liegenden Einzelgaragen mit je einem Miteigentumsanteil von 1/1.000 sind räumlich miteinander verbunden. Eine Garage davon besitzt sogar eine kleine Grube. Das Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören im Untergeschoss 2 Trockenräume, eine Waschküche, 3 weitere Abstellräume und ein Fahrradraum. Die Außenanlagen mit Spielplatz und Wäschetrockenlpatz gehören ebenso zum Gemeinschaftseigentum.
Das innenliegende Bad mit Duo-Waschbecken, Duschkabine und Badewanne ist deckenhoch gefliest und auch die Armaturen sind crème-farbig gehalten. Das separate WC ist bis auf 1,20m gefliest. Der Rest der Wohnung ist bis auf die Küche mit einem Parkett ausgekleidet. Die geschlossene Küche ist mit allen Einbauten im Preis enthalten.
Die Fenster in der kompletten Wohnung sind Holzrahmenfenster und befinden sich in einem guten Zustand. Das MFH wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 befeuert, diese ist für die Wärmelieferung und Warmwasseraufbereitung zuständig. Im Jahr 2017 wurde der Kaltwasserverteiler erneuert. 2012 wurde die komplette Fassade erneuert und bekam einen neuen Anstrich. Das Hausgeld beträgt 231,00 EUR pro Monat, darin enthalten sind ca. 45 EUR Rücklagenanteil. Die gesamten Instandhaltungsrücklagen für das Objekt betrugen am 31.12.2017 11.984,30 EUR.
Die Gartenarbeiten werden durch die Wohngemeinschaft bezahlt, die Reinigungs- und auch Winterdienste werden durch die Gemeinschaft erledigt. Einen Hausmeisterservice gibt es nicht. Die Hausverwaltung ist die Baugenossenschaft Backnang eG.
Ab dem 01. Mai 2019 wird die Wohnung bezugsfrei sein.
Gesamtpreis mit Garagen: 305.000,00 EUR

Angebots-ID: L138
Verfügbar ab: 01.05.2019
Kaufpreis: 305.000,00 EUR
Hauskosten: 231,00 € / Monat EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. ges. MwSt.
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 100,15 m²
Grundstücksfläche: 1128 m²
Etage: 1.OG
Etagen: 1
Baujahr: 1983
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 138 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
GarageGartenBalkonKücheKellerWaschkücheAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

71522, Backnang
Deutschland

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