*Reserviert* familienfreundliche Eigentumswohnung für einen kleinen Preis

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219.000 EUR   |     |   86,26m²    |   3.5 Zimmer 

Lagebeschreibung:
Bietigheim-Bissingen an der Enz ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Sie ist mit ca. 43.000 Einwohnern nach Ludwigsburg die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Zusammen mit der nördlichen Nachbarstadt Besigheim bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Stuttgart. Mit den Nachbargemeinden Ingersheim und Tamm bildet Bietigheim-Bissingen eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil “Buch”.
Alle, zum täglichen Leben, benötigte Läden, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird gewährleistet durch die S-Bahn-Haltestelle “Bietigheim-Bissingen” welche fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt der A81 in ca. 6 Autominuten erreichbar und die Bundesstraße B27 “Stuttgart / Heilbronn” in ca. 2 Autominuten.

Objektbeschreibung:
Die von uns im Makleralleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der familienfreundliche Grundriss der 3,5 Zimmer sorgen für einen behaglichen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch Helligkeit aufgrund der vielen Kunststoff-Fenster, die im Jahr 2010 erneuert wurden. Im Jahre 2014 wurde die gesamte Wohnung mit einem neuen weißen Innenputz versehen. Ebenso wurden neue Innentüren eingebaut bis auf die Eingangstüre und zwei Zimmertüren. Diese können mit ein wenig handwerklichem Geschick oder einem nicht also hohen Geldbetrag durch ein Fachunternehmen schnell auf den neusten Stand gebracht werden.
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 3 Etagen, keinen Aufzug und einen separaten Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Eine Waschküche ist nicht vorhanden, der Trockner ist auf dem Balkon – hinter einem Bretterverschlag – untergebracht und die Waschmaschine im Badezimmer.
Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sind vorhanden.

Das Auto kann bequem auf den zu den Häusern gehörenden Parkplätzen abgestellt werden.

Ebenso hervorzuheben ist die Rücklagenbildung: über 632.000 Euro (Stand: 31.12.2017) wurden für die gesamte Wohnanlage von insgesamt 76 Wohneinheiten angespart und für die Eigentumswohnung beläuft sich die Rücklage auf 8.664,70 Euro (Stand: 31.12.2017). In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 330 Euro pro Monat ist ein Betrag von ca. 86 Euro enthalten, der zur Mehrung der Rücklagen dient. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Angebots-ID: L120
Verfügbar ab: 01.03.2018
Kaufpreis: 219.000 EUR
Nebenkosten: 330 EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. gestzl. MwSt.
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 86,26 m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 1965
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: mittel
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
GartenBalkonKücheGäste-WCKellerKabel/Sat-TVDSL/Internet

74321, Bietigheim-Bissingen
Deutschland

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