Außergewöhnliches Gebäudeensemble mit viel Nutzfläche, Garagen und Bauplatz in zentraler Lage

Hier den Überblick zu behalten ist nicht gerade einfach! Beim zweiten Blick erkennen Sie das große Potential.

In ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Kirchberg bietet Ihnen dieses attraktive Gesamtpaket eine Grundstücksfläche von 905 m² und jede Menge Überraschungen - Ideal für Mehrgenerationenwohnen, den Bau eines Einfamilienhauses, Bastler und Schrauber oder für Käufer mit Platzbedarf und Entwicklungsideen.

Neben einer größeren und jüngeren Doppelhaushälfte finden Sie zuerst eine ältere und kleinere Doppelhaushälfte. Direkt angebaut und erreichbar über den Hof finden Sie 4 Garagen, eine großzügige Werkstatt mit Hebebühne, viel Stauraum und ein Gewölbekeller. Neben diversen Anbauten, einer Voliere und auch einer weiteren Einzelgarage mit Unterkellerung, haben Sie die Möglichkeit ein neues großzügiges Einfamilienhaus zu Erstellen. Die Möglichkeiten scheinen hier fast unbegrenzt zu sein.

Insgesamt stehen Ihnen innerhalb der 2 Doppelhaushälften ca. 285 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen sowie 9,5 Zimmer und 3 Badezimmern zur Verfügung.
Die beiden Häuser unterscheiden sich stark in ihrem Zustand: Die ältere Doppelhaushälfte (Bj. unbekannt) ist leerstehend und sanierungsbedürftig – perfekt, um eigene Vorstellungen hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Stil umzusetzen. Die größere Doppelhaushälfte (Bj. 1983) ist noch bewohnt und wird nach Absprache geräumt. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und als solide Basis für weitere Wünsche. In dieser Immobilie wurden beispielsweise 2014 alle Fenster (3-fach Verglasung) ausgetauscht, Solarthermie installiert, 2024 wurde eine PV-Anlage mit 6,45 kWp verbaut. Die hochwertige Küche wurde 2020 eingebaut.

Der Außenbereich überzeugt mit Gartennutzung sowie Terrassen und einem Balkon – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder Hobbygärtnerei. Für Fahrzeuge und Hobbys ist ebenfalls bestens gesorgt: Die insgesamt 5 Garagen sowie eine Hebebühne bieten insbesondere Autobastlern und Handwerksbegeisterten einen echten Mehrwert.

Dank der Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Kirchberg an der Murr dar – mit Potenzial für individuelle Modernisierung und langfristige Wertentwicklung.

Das Baufenster im nördlichen Teil der Grundstücke zeigt sich großzügig, mit einer GFZ von 0,35 und einem Vollgeschoss mit Satteldach. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Die Gemeinde Kirchberg an der Murr liegt im Landkreis Rems-Murr in Baden-Württemberg und ist Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart.

Mit rund 4.100 Einwohnern (Stand 2026) präsentiert sich der Ort als attraktive, überschaubare Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität und einem harmonischen, dörflich geprägten Charakter.

Idyllisch im Murrtal gelegen, zwischen den Städten Backnang und Marbach am Neckar, überzeugt Kirchberg durch seine reizvolle Naturlandschaft aus sanften Hügeln, Streuobstwiesen und Weinbergen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.

Der historisch gewachsene Ortskern sowie die ruhigen Wohngebiete unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.

Eine gute Grundversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie medizinische Einrichtungen gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das soziale Miteinander stärken.

Verkehrstechnisch ist Kirchberg an der Murr hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesautobahn A81 sowie das gut ausgebaute regionale Straßennetz sind die umliegenden Zentren der Region Stuttgart schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S4, die eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Backnang gewährleistet und den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Insgesamt verbindet Kirchberg an der Murr eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Arbeitsräume Süddeutschlands – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität im Grünen mit optimaler Erreichbarkeit schätzen.