Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in toller Lage von Schwaikheim

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage direkt am Ortsrand ist besonders attraktiv: ruhig, angenehm und dennoch gut angebunden. Gleichzeitig beginnt die Natur nur wenige Schritte entfernt.

Das Grundstück umfasst rund 399 m² und bietet einen einsichtgeschützten Garten, der sich ideal als Rückzugsort oder als Platz für Spiel, Freizeit und Gestaltungsideen eignet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie vorgelagerte Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch das Thema Parken unkompliziert gelöst ist.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie etwa 111 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großen Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der Küche das Zentrum des täglichen Lebens. Ein Gäste-WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der dazugehörige Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten und bietet sich für ruhige Momente an der frischen Luft an.

Neben der Wohnfläche profitieren Sie von einer großzügigen Menge an Nutzfläche, durch die sich das Haus besonders vielseitig nutzen lässt. Die Bühne im Dachbereich bietet zusätzlichen Stauraum, und das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume sowie einen weiteren Raum, der sich zum Beispiel ideal als Hobbyraum eignet oder flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann.

Die Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr, inklusive Holzbalkendecken und einer Stromheizung. Es wurde über die Jahre gepflegt, dennoch sollte man damit rechnen, dass eine umfassende Modernisierung sinnvoll ist. Genau darin liegt jedoch der besondere Reiz dieses Angebots: Sie können hier Stück für Stück ein Zuhause schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht und langfristig Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen oder direkt saniert werden. So haben Sie die Freiheit, ohne zeitlichen Druck mit Ihren Plänen zu beginnen und dieses Haus zu Ihrem ganz eigenen Projekt zu machen.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwaikheim, einem der bevorzugten Wohnorte im bezaubernden Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Diese Lage besticht durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Anbindung an das urbane Leben. Der Ortskern von Schwaikheim, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet, ist bequem erreichbar und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule. Beide sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar und bieten Kindern die Möglichkeit, den Schulweg sicher und selbstständig zu bewältigen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten für Familien. Diese Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und bieten ein breites Spektrum an Förderprogrammen und außerschulischen Aktivitäten, die die Entwicklung junger Menschen unterstützen.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ideal gestaltet. Die Autobahn ist nach einer kurzen Fahrt erreichbar, wodurch sich die nahegelegenen Städte schnell und unkompliziert erreichen lassen. Die Nähe zum Zentrum von Stuttgart ist besonders für Pendler von Vorteil, da sie eine angenehme und stressfreie Anreise ermöglicht. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zudem die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen, was die Mobilität innerhalb der Region zusätzlich erleichtert.

Die natürliche Umgebung von Schwaikheim lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und ermöglichen es den Bewohnern, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben. Am Wochenende kann man Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge unternehmen oder einen entspannten Tag im Schwimmbad der Gemeinde verbringen.

Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig