Leben in der Idylle! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und sensationellem Garten in Rudersberg-Lindental

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rudersberg / Lindental!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine massive Bauweise und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen.

Auf einem ca. 725 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Die Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Etagen, umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC – perfekt für das Familienleben.

Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Kachelofen optisch gegliedert wird und eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern.
Ein ehemaliger Küchenraum ist derzeit ohne Einbauküche und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort im Familienalltag. Ein zusätzlicher, westlich ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen in den Abendstunden ein.

Das Untergeschoss bietet neben einem Kellerraum mit Waschmöglichkeit einen sehr großzügigen Hobbyraum, der sich hervorragend als Spiel-, Freizeit- oder Fitnessbereich eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz. Die kürzlich erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Dieses Haus ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die viel Raum benötigen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses freundlichen Hauses und verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Lindental, einem malerischen Stadtteil von Rudersberg. Der Ort besticht durch seine beeindruckende natürliche Umgebung und eine einzigartige Mischung aus Ruhe und einer lebendigen Gemeinschaft. Sanft geschwungene Hügel und ausgedehnte Wälder umgeben Lindental, und die zahlreichen Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen durch die Natur ein. Diese Möglichkeiten bieten eine wohltuende Pause vom Alltag und schaffen eine perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.

Für Familien ist Lindental ein besonders attraktiver Wohnort. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet viele Annehmlichkeiten. Der örtliche Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Grundschule liegt nur wenige Minuten entfernt. Für ältere Kinder und Jugendliche stehen in der Umgebung verschiedene weiterführende Schulen bereit, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, die für eine breit gefächerte und qualitativ hochwertige Bildung sorgen.

Die verkehrsgünstige Lage dieses charmanten Dorfes erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die ruhigen Vorzüge des Landlebens gleichermaßen zu genießen. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Dazu gehören einladende Cafés, regionale Märkte, charmante Boutiquen und andere Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Vielfalt als auch die Qualität des Alltags bereichern. Mit dem Auto oder auch bequemen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell das nahegelegene Rudersberg sowie weitere größere Städte der Region, die ein erweitertes Spektrum an Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Lindental ist nicht nur ein Ort, an dem Sie wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich mit Ihrer Familie heimisch fühlen können. Die harmonische Kombination aus idyllischem Standort und hervorragender Infrastruktur macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort.

Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.