Citynahes Wohnhighlight: Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und top Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winnenden! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht für exklusive Wohnqualität und bietet eine beeindruckende Kombination aus großzügigem Raumangebot, gehobener Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Das Anwesen, das im Jahr 1983 erbaut und stets gepflegt wurde, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 682 m². Die Wohnfläche im Inneren umfasst ca. 315 m², verteilt auf zwei Etagen und ein zusätzliches großzügiges Kellergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität bieten.

Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist viel Platz für die ganze Familie vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der offene Grundriss begeistert durch versetzte Wohnebenen und sichtbare Holzbalken in der Galerie, was dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht.

Für das perfekte Ambiente und wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen ein traditioneller Kachelofen und ein offener Kamin, die nicht nur funktional, sondern auch dekorativ sind. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Paradies für alle, die gerne kochen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Ergänzend dazu gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die zentrale City-Lage verheißt zudem eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Und das Beste: Das Haus ist sofort verfügbar!

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend. Eine großzügige Terrasse (Süd-West) und zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein, während der idyllische Garten einen grünen Rückzugsort bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Winnenden, mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern ist eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot, ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt. Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher GmbH & Co.KG. Weitere zahlreiche und wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.

Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule, sowie diverse Kindergärten.

Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das zentrale Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region.

Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad Wunnebad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab.

Die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Bucher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.

Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.