Statt einer Wohnung doch lieber ein Einfamilienhaus? Attraktives Grundstück in einer Sackgasse von Erdmannhausen

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnbaugrundstück in der charmanten Gemeinde Erdmannhausen! Dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 235 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; daher orientiert sich die mögliche Bebauung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Aufgrund der leichten Hanglage ist die Bebauung etwas anspruchsvoller, eröffnet jedoch zugleich spannende architektonische Möglichkeiten.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, den vorderen Grünstreifen der Gemeinde mitzunutzen, was den Außenbereich optisch und funktional aufwertet und zusätzlichen Freiraum schafft.

Erdmannhausen besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion schnell erreichen können.

Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für den Bau eines charmanten Einfamilienhauses – eine perfekte Alternative zum Wohnungskauf: Statt in eine Eigentumswohnung zu investieren, können Sie hier Ihr eigenes kleines Häuschen realisieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in Erdmannhausen Ihre persönliche Wohlfühl-Oase zu schaffen!

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erdmannhausen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund ihrer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz und der ausgezeichneten Infrastruktur. Erdmannhausen bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zum pulsierenden Leben größerer Städte.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind wichtige Gewerbestandorte und umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar – ein großer Vorteil insbesondere für Pendler. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass Erdmannhausen über eine eigene S-Bahn-Station verfügt, die eine komfortable und schnelle Verbindung in die Region ermöglicht.

Auch Familien schätzen das Umfeld sehr. Ein Kindergarten liegt nur einen kleinen Fußweg vom Grundstück entfernt, was gerade für junge Familien ein bedeutender Pluspunkt ist. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bieten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.

Die Gemeinde Erdmannhausen selbst ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und großzügigen Naturflächen, die maßgeblich zu der hohen Lebensqualität beitragen, die die Einwohner hier genießen. Die umliegenden Felder und Wälder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Aktivitäten im Freien. Familien profitieren hier von der perfekten Kombination aus einer naturnahen, beschaulichen Lage und einer zugleich hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Darüber hinaus überzeugt die Region mit einem lebendigen Vereinsleben und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Alltag bereichern. Lokale Feste, Märkte und Events bieten zahlreiche Gelegenheiten, die Nachbarschaft näher kennenzulernen und sich in die Gemeinschaft einzubringen.

Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig