Platz für kreative Bebauung! Grundstück in Hanglage und Sackgasse von Erdmannhausen

Entdecken Sie ein attraktives Wohnbaugrundstück in der charmanten Gemeinde Erdmannhausen! Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 235 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen kleinen Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich in der Straße "In den Steiggärten" in Erdmannhausen und bietet eine angenehme Wohnlage. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, weshalb sich die mögliche Bebauung grundsätzlich an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Abstandsflächen ist nach erster Einschätzung von einer möglichen Grundfläche von ca. 60 bis 80 m² auszugehen. Vorstellbar wäre somit ein kleines Einfamilienhaus mit maximal ca. 1,5 Geschossen. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Aufgrund der leichten Hanglage sollte die Planung zudem sorgfältig auf die Grundstücksgegebenheiten abgestimmt werden.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, den vorgelagerten Grünstreifen der Gemeinde mitzunutzen. Dieser kann den Außenbereich optisch aufwerten und zusätzlichen Freiraum schaffen. Die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind mit der Gemeinde abzustimmen.

Erdmannhausen überzeugt durch seinen charmanten Ortscharakter und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und der Region.

Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich insbesondere für Interessenten, die sich den Wunsch nach einem kompakten Eigenheim erfüllen möchten. Eine interessante Alternative zum Wohnungskauf: Statt in eine Eigentumswohnung zu investieren, können Sie hier die Möglichkeit prüfen, Ihr eigenes kleines Häuschen zu verwirklichen.

Gerne können Sie sich die Lage und die örtlichen Gegebenheiten in der Straße In den Steiggärten vorab selbst ansehen. Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück in Erdmannhausen persönlich vorzustellen!

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erdmannhausen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund ihrer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz und der ausgezeichneten Infrastruktur. Erdmannhausen bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zum pulsierenden Leben größerer Städte.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind wichtige Gewerbestandorte und umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichbar – ein großer Vorteil insbesondere für Pendler. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass Erdmannhausen über eine eigene S-Bahn-Station verfügt, die eine komfortable und schnelle Verbindung in die Region ermöglicht.

Auch Familien schätzen das Umfeld sehr. Ein Kindergarten liegt nur einen kleinen Fußweg vom Grundstück entfernt, was gerade für junge Familien ein bedeutender Pluspunkt ist. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bieten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche.

Die Gemeinde Erdmannhausen selbst ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und großzügigen Naturflächen, die maßgeblich zu der hohen Lebensqualität beitragen, die die Einwohner hier genießen. Die umliegenden Felder und Wälder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Aktivitäten im Freien. Familien profitieren hier von der perfekten Kombination aus einer naturnahen, beschaulichen Lage und einer zugleich hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Darüber hinaus überzeugt die Region mit einem lebendigen Vereinsleben und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Alltag bereichern. Lokale Feste, Märkte und Events bieten zahlreiche Gelegenheiten, die Nachbarschaft näher kennenzulernen und sich in die Gemeinschaft einzubringen.

Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig