Handwerker aufgepasst! EFH mit Garage und Garten in ruhiger und aussichtsreicher Lage von Hochberg

Zum Kauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Remseck am Neckar / Hochberg, das sich durch seine sehr schöne Aussichtslage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Die im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 393 m² großen Grundstück und bietet eine Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich ein Vorgarten sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentor und großflächiger Stellplatzmöglichkeit davor. Oberhalb der Garage lädt eine große Terrasse dazu ein, die schöne Lage und den Ausblick zu genießen. Der weitläufige Garten auf Erdgeschosshöhe bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großes Schlafzimmer. Die direkte Verbindung zum Garten schafft zusätzlichen Freiraum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für das zukünftige Wohnen.

Im Obergeschoss stehen neben einem Kinderzimmer mit direkt angrenzender Loggia, die mit einem sensationellen Ausblick begeistert, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein großzügiger Kniestock bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus könnte geprüft werden, ob sich durch den Einbau einer Gaube weiterer Wohnraum und gegebenenfalls ein zusätzliches Zimmer schaffen lassen.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei Kellerräume, ein weiteres Badezimmer mit entsprechender Ausstattung, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen separaten Büroraum. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Homeoffice oder Hobbys.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig wurde das Haus bereits 1970 in massiver Bauweise errichtet. Eine Drainage wurde bereits im Zuge der ursprünglichen Bauausführung rund um das Gebäude angelegt. Der vorhandene Bestand bietet somit eine interessante Ausgangsbasis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar. Es wartet auf einen neuen Eigentümer, der das vorhandene Potenzial erkennt, die Räumlichkeiten individuell gestaltet und sich hier in schöner Aussichtslage sein persönliches Eigenheim schafft.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Remseck am Neckar, im beliebten Stadtteil Hochberg. Die Lage zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche und zugleich angenehm ruhige Wohnumgebung aus. Hochberg gilt als gewachsener Stadtteil mit einem harmonischen Mix aus Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnstraßen und einem nachbarschaftlichen Umfeld. Wer ein Zuhause sucht, das Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und eine gute Anbindung miteinander verbindet, findet hier sehr gute Voraussetzungen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen ein besonderer Vorteil. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld. Dadurch entstehen kurze Wege im Alltag und eine hohe Flexibilität für Familien in unterschiedlichen Lebensphasen.

Die Umgebung bietet darüber hinaus eine angenehme Wohnqualität mit vielen Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen sowie die Nähe zum Neckar machen den Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine praktische Infrastruktur verzichten möchten. Remseck am Neckar ist bekannt für seine Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen, was den Stadtteil Hochberg zu einem gefragten Wohnort macht.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Remseck und den umliegenden Stadtteilen vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte bietet zusätzliche Mobilität und erleichtert sowohl den Arbeitsweg als auch Freizeitfahrten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre familiengerechte Infrastruktur, die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen und die angenehme Wohnatmosphäre.

Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.