Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger, sonniger Wohnlage von Schwaikheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwaikheim bietet Ihnen eine vielseitige Raumaufteilung und Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das 1951 erbaute Haus verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer schaffen Raum für Ihr Familienleben. Zusätzliche Zimmer können Sie flexibel als Arbeitsbereich oder für Ihre Gäste nutzen.

Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung. Der Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und lädt Sie dazu ein, gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause zu verbringen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, von denen einer überdacht ist, sowie die überdachte Terrasse direkt am Esszimmer. Ob Sie Ihren Morgenkaffee im Freien genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen möchten – hier finden Sie den passenden Platz. Der kleine Garten bietet Ihnen Raum für eigene Gestaltungsideen und bleibt in seiner Größe angenehm überschaubar. Eine Dachterrasse auf dem Anbau wurde 1997 genehmigt, jedoch nicht hergestellt.
Nach einer Rücksprache mit dem Baurechtsamt könnte diese ggfs. wieder hergestellt werden.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen viel praktische Nutz- und Abstellflächen. Neben einem charaktervollen Gewölbekeller steht Ihnen ein Hobbyraum mit separatem Zugang zur Verfügung. So finden Ihre Vorräte, Werkzeuge und Freizeitaktivitäten ihren Platz.

Generell befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und auch Modernisierungen wurden stetig durchgeführt. Bei der Besichtigung werden Sie hierzu weitere Informationen erhalten.

Wenn Sie ein Haus mit Charakter suchen und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, bietet Ihnen diese Immobilie eine reizvolle Gelegenheit. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.

Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück 2 separate Garagen mit entsprechenden Parkmöglichkeiten davor.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Schwaikheim, einer attraktiven Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier verbindet sich ein behagliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags, was die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler besonders interessant macht.

Kindergarten und Grundschule sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in gut angebundener Entfernung, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Versorgungseinrichtungen, die den Wohnstandort zusätzlich aufwerten.

Schwaikheim bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie ein ausgewogenes Verhältnis aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung im Grünen ein, während das örtliche Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote für Abwechslung und eine lebendige Gemeinschaft sorgen.

Auch für Pendler ist Schwaikheim ein interessanter Standort, da die Verkehrsanbindung in Richtung Winnenden, Waiblingen, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sehr gut ausfällt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Dadurch lässt sich ein ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den Anforderungen eines modernen Arbeitsalltags verbinden.

Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.