Vermietete und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Garage
Objektbeschreibung:
Perfekt für Familie und Pärchen! Im beschaulichen Allmersbach im Tal bieten wir Ihnen eine großzügig geschnittene 5 Zimmer-Wohnung an. Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre stets gepflegt und Instandgehalten, sodass dieses sich in einem guten Zustand. Für Parkmöglichkeiten steht Ihnen zu der Wohnung dazugehörig eine Garage zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat auf 5 Zimmer verteilt eine Wohnfläche von 123 m².
Direkt im Eingangsbereich finden Sie eine Garderobe mit einem Gäste-WC vor. Direkt angrenzend befindet sich das große helle Tageslichtbad mit einer Badewanne die 2021 neu gefliest sowie eine separate Dusche, WC und Waschtisch. Die Wohnung ist durch einen langen hellen Flur getrennt der alle Zimmer miteinander verbindet. Das erste Zimmer ist das elterliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank hat. Außerdem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon. Den Flur weiter stehen Ihnen zwei deckungsgleiche Kinderzimmer zur Verfügung, die durch ihre südliche Ausrichtung der Fenster den ganzen Tag von Licht geflutet sind. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein separater Essbereich mit direkter Verbindung zu der großen Küche, die sich hervorragend für gesellige Kochabende eignen lässt. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, dass ebenfalls einen Zugang zu dem großen Balkon sowie ein Zugang zu dem 1998 dazu gebauten Wintergarten besitzt. So haben Sie je nach Wetterlage die Auswahl, ob Sie die Zeit bei Sonnenschein auf dem Balkon verbringen wollen oder sich bei schlechtem Wetter den Wintergarten zu nutzen machen.
Über die Jahre wurden einige Modernisierungen getätigt wie zum Beispiel 2021 wurde ein neuer Vinylboden im Schlaf- und Wohnzimmer verlegt sowie ein neuer Durchlauferhitzer installiert. Außerdem wurden 2020 einige Fenster erneuert. Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Wenn Sie gerne naturnah leben und eine geräumige Wohnung mit vielen Zimmern suchen, melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Allmersbach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Sie liegt ca. 30km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die am nächsten liegende Großstadt ist Backnang, welche rund 7km nördlich liegt. Schnelle Anbindungen in die nächsten Städte finden Sie über die B14. Allmersbach im Tal ist am Rande des Schwäbischen Waldes, welcher Ihnen genügend Möglichkeiten bietet die Ruhe der Natur zu genießen. Mit seinen ca. 5000 Einwohner ist Allmersbach ideal für junge Familien geeignet, denn Ihnen wird hier vieles vor Ort geboten, wie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Kinderhaus und sogar ein Waldkindergarten sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nächsten Städten wie Backnang und Winnenden, die hervorragend durch den ÖPNV erreicht werden können.
Einkaufsmöglichkeiten und Läden für den täglichen Bedarf, wie eine Apotheke oder der ortsansässige Netto, sind fußläufig zu erreichen.
Die sportliche Betätigung kommt in Allmersbach im Tal und Umgebung nicht zu kurz. Neben dem ortsansässigen TV Allmersbach mit vielen Sportangeboten, können Sie in den umliegenden Gemeinden alle möglichen Sportarten austesten.
Allmersbach im Tal liegt im Speckgürtel von Stuttgart, das als sehr starkes Industrie Gebiet zählt.
Neben vielen kleinen Unternehmen sticht klar das Maschinenbauunternehmen Harro Höflinger heraus, das sich in nächster Nähe befindet.
Allgemein kann man von Allmersbach im Tal behaupten, Sie kommen von der Stadt aufs Land und vom Lärm zur Ruhe.
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon, Stellplatz und zusätzlichem Dachzimmer
Objektbeschreibung:
Unser Objekt liegt in reiner Wohnlage in einem Baugebiet, welches 1965 in Ludwigsburg-Oßweil errichtet wurde. Dieses 6-Familienhaus ist seitlich angebaut mit einem weiteren in gleicher Art errichteten Gebäude. Unsere 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dem Baujahr entsprechend nicht renoviert worden. Lediglich die Fenster (aus 2013) sind in Mehrfachverglasung und PVC gefasst, ausgetauscht worden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und entspricht nicht heutigem Standard. Zur Wohnung gehört ein Mansardenzimmer mit Teppichboden (ca. 7 m²) im Dachgeschoss, in welchem ein Waschbecken mit Durchlauferhitzer eingebaut ist. Neben diesem Zimmer befindet sich eine Toilette, die auch von der WEG-Gemeinschaft genutzt werden kann. Die Wohnung selbst hat einen praktisch geschnittenen Grundriss. Vom Flur sind sämtliche Räume zu begehen, ebenso Küche, Bad und sep. Toilette. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Der sehr schöne nach Süden ausgerichtete große Balkon mit Fliesenboden kann über das Wohnzimmer erreicht werden, hat eine elektrische Markise und man hat einen schönen freien Blick in die nicht sehr naheliegende Nachbarbebauung. Das Haus ist frisch gestrichen, hat aber keine Isolierung erhalten. In der Wohnung liegt überwiegend Laminatboden, in einem Zimmer PVC-Bodenbelag, Küche, Bad und das gesonderte WC haben Fliesenboden. Die Decken in den Zimmern haben überwiegend eine Verkleidung aus Styroporplatten. Der Eingangsbereich des Hauses hat ein neues Metalltürelement mit Glasfüllunng im Jahr 2023 erhalten mit Briefkasten und Klingelanlage. Im Untergeschoss haben wir zwei Kellerräume, die der Wohnung zugewiesen sind und einen Waschraum. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befinden sich die nicht überdachten Pkw-Stellplätze. Unser Stellplatz ist der rechtsseitige Außenstellplatz mit etwas mehr Freifläche. Die Modernisierungsmaßnahmen haben vorwiegend im Gemeinschaftseigentum stattgefunden. Die Rücklagen für die Wohnung betragen 4.561,34 Euro per 31.12.2022. Die Rücklagen für das gesamte Haus betragen 34.051,65 Euro per 31.12.2022. Das Hausgeld beträgt 445,00 Euro (inkl. 149,08 Rücklagenzuführung) pro Monat.
Lagebeschreibung:
Ludwigsburg – mit seinen ca. 93.000 Einwohnern – ist eine sehr reizvolle Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbunden haben. Die barocken Schlösser, vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau „Blühendes Barock“, die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Stadt ihren markanten Charakter. Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot. Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität! Das angebotene Objekt befindet sich zentral gelegen im östlichen Stadtteil Oßweil. Oßweil ist der älteste Stadtteil Ludwigsburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Eine sehr gute Nahversorgung durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger und Ärzte ist bei dieser Wohnanlage gegeben. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen und ist zudem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 15 km entfernt, den Flughafen Stuttgart erreicht man in ca. 30 Autominuten.
Schön gepflegte und renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz im schönen Leutenbach
Objektbeschreibung:
Schön gepflegte und renovierte Erdgeschosswohnung für Sie und Ihre Familie steht zum Verkauf. Eine geräumige renovierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) fügt sich harmonisch in das gepflegte 12- Familienhaus aus dem Jahr 1994 ein.
Die Lage sticht besonders hervor – direkt am Ortsrand und dennoch schnell im Zentrum. Die Aufteilung der Erdgeschosswohnung ist durchdacht und geräumig geschnitten und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 72,21 m². Neben dem sehr großen Wohnzimmer, das sich ideal als Lebensmittelpunkt der Familie nutzen lässt, stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich als ein elterliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer aufteilen. Das geräumige Wohnzimmer hat neben der hellen Fensterfront in die Himmelsrichtungen Westen und Süden einen direkten Zugang zu dem angrenzenden Balkon. Dort haben Sie genügend Platz für gemeinsame Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das schöne Tageslichtbad aus dem Jahre 2017, das mit einem modernen Waschtisch, WC und bodentiefe Regenfalldusche ausgestattet ist. Durch das integrierte Licht im Badezimmerspiegel haben Sie dort eine optimale Beleuchtung.
Die 2014 neu eingebaute Küche mit optisch an-sprechendem Design bietet Ihnen weiteren Komfort und die Möglichkeit durch die Glastüre, welche die Küche und das Wohnzimmer trennt, Leben und Essen optimal zu verbinden. Die Wohnung ist im Flur mit modernem Vinyl verlegt und in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer mit ansprechendem Laminat in dunkler Holzoptik. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
Die Einheit wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Im Jahr 2017 wurde ein neuer Estrich sowie eine Fußbodenheizung im Bad installiert. Im Bad wurden ebenfalls 2017 Vormauerungen eingebaut, die zusätzlichen Ablageplatz schaffen. Des Weiteren wurden im Jahr 2019 neuer Laminat im Wohnzimmer und Kinderzimmer verlegt. Im selben Zuge wurden dort auch Malerarbeiten durchgeführt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 352,27 € und beinhalten verschiedene Nebenkosten wie die Instandhaltung und Hausreinigung. Ihr Miteigentumsanteil beträgt 80,67/1.000. Die derzeitige Erhaltungsrücklage liegt bei 59.404,97 € für das ganze Objekt (Stand 31.12.2022). Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweck-hallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unter-stützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaubaren Ortsmitte schnell zu finden.
4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grund-schule und eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hoch-wertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittel-ständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist eben-falls vorhanden.
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Einzelgarage in ruhiger, wohnwirtschaftlicher Lage von Waiblingen-Neustadt
Objektbeschreibung:
Lagebeschreibung:
Waiblingen liegt etwa 10 Kilometer nord-östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Rems-Murr-Kreis. Waiblingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und bildet mit Fellbach ein Mittel-zentrum für die umliegenden Gemeinden.
Mit seinen insgesamt ca. 53.000 Einwohnern ist Waiblingen auch ein attraktiver wirtschaftlicher Standort. Viele mittel-ständische und auch größere Unternehmen haben sich diesem Standort angeschlossen und profitieren von der guten Infrastruktur. Gleich 2 Bundesstraßen führen an Waiblingen vorbei und verbinden die Stadt mit Backnang und Stuttgart (B14), sowie Schorndorf und Schwäbisch Gmünd (B29).
Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, Waiblingen hat Anbindungen an gleich 2 S-Bahnen, die S2 und die S3 sowie 2 Regionalbahnen.
Kulturell und sportlich hat Waiblingen einiges zu bieten. Eine Vielzahl an Vereinen, Sportanlagen, Bädern und Freizeitmöglichkeiten, Museen, Märkten, Sehenswürdigkeiten und eine große Angebotspalette für Jung und Alt runden die Freizeitgestaltung ab. Besonders attraktiv ist das alljährliche Waiblinger Altstadtfest, welches sich um die durchfließende Rems ansiedelt. Ein lohnendes Wanderziel ist sicherlich der Sörenberg mit 369 Metern mit einem herrlichen Ausblick, aber auch die 2008 wieder hergerichtete historische „Gipsmühle“.
Im Bereich der Bildung ist Waiblingen auch nicht zu verachten. Sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule bietet den neuen Generationen eine Perspektive. Dazu kommen drei Berufliche Schulen, eine Gewerbliche Schule mit Technischem Gymnasium, eine Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium und Hauswirt-schaftliche und Landwirtschaftliche Schule mit einem Ernährungswissenschaftlichen Gymnasium.
Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Neustadt, ca. 10 Autominuten vom Waiblinger-Zentrum entfernt. Neustadt selbst hat ca. 6.000 Einwohner und verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, ist aber auch per Buslinien mit Waiblingen sehr gut angebunden.
Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Als Wohngemeinde ist Neustadt durch eine ausgewogene Infrastruktur und eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen außerordentlich attraktiv.
Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Realschule und Werkrealschule. Alle weiteren Schularten sind im benachbarten Waiblingen angesiedelt. Ihre Kinder werden betreut in einem der drei vorhandenen Kindergärten. Neustadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Weltunternehmen STIHL AG hat in Neustadt seinen Hauptsitz. Ein großer Supermarkt ist ebenfalls vorhanden sowie ausreichend Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke.
Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, wohnwirtschaftlicher Lage von Unterweissach
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus in Unterweissach entfaltet seinen einladenden Charme in einer ruhigen und angenehmen Lage. Ein architektonisches Juwel, das 2003 in Massivbauweise errichtet wurde, zeigt sich repräsentativ und äußerst gepflegt.
Die moderne Bauweise des Hauses offenbart sich mit soliden Ytong-Außenwänden von 36,5 cm Wandstärke, die das Haus zu einem damaligen Niedrigenergiehaus nach KfW-Standard machen.
Die technologische Modernität des Hauses wird durch die 2013 installierte Photovoltaik-Anlage (8 kwp), einer Solarunterstützung in Verbindung mit der Gas-Zentralheizung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstrichen. Sicherheit bietet die Alarmanlage, während elektrische Rollläden das gesamte Haus umfassen.
Einen direkten Zugang haben Sie vom Haus aus zu einer der Garagen. In den 2 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb mit jeweils vorgelagerten Stellplätzen können Sie sicher und bequem ihre Fahrzeuge unterbringen. Zusätzlich befindet sich eine Wallbox in einer der Garagen für das Laden möglicher E-Autos.
Die ca. 406 m² große Grundstücksfläche umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. 219,2 m². Das Haus erstreckt sich harmonisch über drei Etagen:
Das Erdgeschoss bietet ca. 97,11 m², das Dachgeschoss ca. 69,25 m² und eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss präsentiert sich mit ca. 52,84 m².
Die Einliegerwohnung stellt einen idealen Rückzugsort oder einen eigenen Wohnbereich für Familienangehörige wie Kinder oder Großeltern dar. Die Einliegerwohnung ist nur durch das innenliegende Treppenhaus zugänglich. Es besteht jedoch die Möglichkeit, auch einen Zugang über Außen zu gestalten.
Die Innenausstattung präsentiert sich mit einem Mix aus hochwertigen Materialien: Teilweise Parkett-, Laminat- und Teppichböden schaffen eine gemütliche Atmosphäre in den 6,5 Zimmern des Hauses. Jedes Zimmer verfügt über eine Netzwerkdose, was moderne Vernetzung ermöglicht.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über EG und DG, mit insgesamt 4,5 Zimmern. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im EG mit einem behaglichen Schwedenofen grenzt an eine hochwertige moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer beinhaltet ein stilvolles Bad en Suite mit einer großzügigen bodentiefen Echtglasdusche, einer Badewanne und eleganten zeitlosen Fliesen. Auch das Kinderbad überzeugt mit einer bodentiefen Echtglasdusche, einem Waschtisch und WC.
Die Einliegerwohnung zeigt sich mit 3 Zimmern, einer Einbauküche in schöner Holzoptik und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich bietet sie ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres kleines Zimmer mit Teppichboden. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche sowie der Heizraum/Technikraum.
Der Außenbereich beeindruckt mit einer Terrasse und einem wunderschönen Garten in Westausrichtung, ausgestattet mit einer sehr großen elektrisch betriebenen Markise.
Bodentiefe Fenster im gesamten Haus ermöglichen maximalen Lichteinfall. Die massive Holztreppe im Treppenhaus verbindet das EG und DG auf elegante Weise und verleiht dem Interieur eine warme Note, während der stilvolle Fliesenbelag der Treppe in das UG das Gesamtbild abrundet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familientraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lagebeschreibung:
Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und wurde 1971 aus den Gemeinden Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch gebildet und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal auf einer Höhe von 255 bzw. 460 m Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.
Heute leben in der Gemeinde über 7.500 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha und sie ist mit ihrer vorhandenen Infrastruktur ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem auf dem Wochenmarkt – bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld. Fachwerkhäuser, alte Brunnen und Brücken bilden das Bild der Gemeinde.
Besonders sehenswert ist das Heimatmuseum, das in einem ehemaligen Bauernhaus in der Brüdener Straße in Unterweissach eingerichtet ist.
Für die Kinder und Jugendlichen stehen 5 Kindergärten, eine Grundschule sowie im Bildungszentrum Weissacher Tal ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine angrenzende Bibliothek und ein Sportzentrum zur Verfügung.
Unser schönes Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterweissach.
Die Buslinie 382 fährt sie nach Backnang. Ab Backnang erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 km Entfernung.
Geschmackvoll renovierte Dachgeschosswohnung mit toller Ausstattung im wunderschönen Winnenden-Breuningsweiler
Objektbeschreibung:
Die 2012 neu renovierte, lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1980.
Die 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen auf ca. 72,59 m² alles was das Herz begehrt. Die schön aufgeteilte Wohnung ist komplett mit einem schönen Vinyl-Boden in moderner dunkler Optik ausgelegt. Direkt am Eingang befindet sich das sehr schöne Bad mit moderner freistehender Badewanne und separater Regenfalldusche, die im Zuge der Renovierung mit hochwertigen Fliesen von Silestone gefliest wurde.
Direkt daneben befindet sich ein schön hergerichtetes WC, mit viel Wohlfühlcharakter. Angrenzend befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich hervorragend als Elterliches- und Kinderzimmer aufteilen lassen. Die jeweiligen Schlafzimmer verfügen über genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie Platz für einen großen Kleiderschrank. Alle Räume sind durch einen lichtdurchfluteten Flur verbunden der auch als Garderobe dient. Das Highlight der Wohnung ist der große offene Wohn- und Essbereich, der durch die Ausrichtungen der Fenster den ganzen Tag Sonne genießt und durch den Gauben Ausbau im Jahr 2011 ein offenes angenehmes Ambiente versprüht. Die wunderschöne Designer-Küche in hochwertiger schwarz Glanz Optik mit hochwertigen Küchengeräten passt perfekt zum hellen offenen Wohn- und Esszimmer. Dort können Sie mit Freunden und Familie hervorragend gemütliche Kochsessions oder Filmabende genießen.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150€. Im Jahre der Renovierung 2011 wurden außerdem die Bereiche der Elektrik und Wasserleitung vollständig erneuert. Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem ein Stellraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Straßen. Im Allgemeinen befindet sich die Dachgeschosswohnung in einem tadellosen Zustand.
Die Wohnung steht leer! Bei Interesse dürfen Sie uns gerne kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lagebeschreibung:
Das schöne Breuningsweiler ist ein Stadtteil von Winnenden. Mit seinen 7 Teilorten und knapp 30.000 Einwohnern, ist Winnenden eine attraktive und moderne Kreisstadt. Durch die wirtschaftlich starke Region vor den Toren Stuttgarts und das weitreichende kulturelle Angebot ist die Stadt weit über ihre Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Der größte Arbeitgeber ist die beheimatete Alfred Kärcher SE & Co.KG. Zahlreiche wirtschaftsstarke Unternehmen haben hier Ihren Sitz.
Winnenden verfügt ferner über ein hervorragendes Angebot an Schulen: acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule sowie diverse Kindergärten. Der Stadtteil Breuningsweiler verfügt ebenfalls über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte, Apotheken, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und um Winnenden zur Genüge. Auch das Rems-Murr-Klinikum ist eine erhebliche Aufwertung der Region. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Wunnebad, ein Erlebnisbad mit Saunabetrieb.
Im Herzen von Winnenden finden Sie die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr.
Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot ab. Breuningsweiler bietet Ihnen außerdem direkte Nähe zur Natur und die Naherholungsgebiete Korber Kopf und Buocher Höhe mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten hervorragende Gelegenheiten, Erholung und Entspannung zu finden.
Charmante 3-Zimmerwohnung (od. 4 Zimmer) im Dachgeschoss mit Garage im schönen Rommelshausen
Objektbeschreibung:
Unsere charmante Wohnung befindet sich in Kernen im Remstal, im ruhigen Ortsteil Rommelshausen.
Die Immobilie verfügt über attraktive 3-Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr der Wohnung geht auf das Jahr 1962 zurück. Obwohl renovierungsbedürftig, bietet sie enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und weitere Modernisierungen. Der Einbauschrank im Flur schafft reichlich Stauraum und praktische Nutzung.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig und hell gestaltet und verfügt über einen einladenden Kachelofen.
Neu gestaltete Holzdecken in Weiß in Wohnzimmer, Esszimmer und Flur verleihen dem Raum ein ansprechendes Ambiente. Ein hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Esszimmer sowie im Flur schafft eine warme Atmosphäre; in dem Schlafzimmer ist pflegeleichter PVC in Holzoptik verlegt. Die Einbauküche in ansprechender Holzoptik ist mit neuen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über ein Fenster, zeitlose helle Fliesen, eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken sowie einen beheizbaren Handtuchhalter.
Zusätzlich gibt es ein separates WC. Neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für effiziente Wärmeisolierung. Die Wohnung wurde an den entscheidenden Stellen wie Fenster, Heizung und Badezimmer renoviert. Zusätzlich wurden folgende Renovierungen in den vergangenen Jahren am Gebäude vorgenommen: Neue Hauseingangstür inklusive Briefkasten und Gegensprechanlage. Frischer Fassadenanstrich samt Putzausbesserung. Erneuerung der Wohnungseingangstür. Streichen des Treppenhauses für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Überarbeitung der Dacheindeckung sowie Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre. Einbau einer Kombitherme für Heizung und Warmwasser im Jahr 2006. Zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie eine Garage gehören ebenfalls mit zur Wohnung. Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 166/1.000. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 109,00 Euro. Die Rücklagen für das gesamte Gebäude betragen 31.666,88 Euro (Stand: 31.12.2022). Die Rücklagen für die Wohnung sind 5.257,03 Euro (Stand: 31.12.2022). Die Rücklagen für die Stellplätze des Gebäudes sind derzeit 763,99 Euro (Stand: 31.12.2022). Die Rücklagen für den Stellplatz der Wohnung betragen 254,66 Euro (Stand: 31.12.2022). Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lagebeschreibung:
Kernen im Remstal ist wohl eine der bekanntesten und schönsten Weinorte Baden-Württembergs.
Mit seinen ca. 15.500 Einwohnern verfügt Kernen mit seinen beiden Stadtteilen Rommelshausen und Stetten über alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde. In Kernen trifft Idylle auf Moderne, ein vielseitiger Einzelhandel, preisgekrönte Restaurants und Weingüter, ein attraktives Nahverkehrssystem sowie reizvolle Naherholungsflächen: Weinberge, Streuobstwiesen und der Schurwald bestimmen die Kulturlandschaft und ziehen Spaziergänger, Radfahrer und Ausflügler an. Der Ortsteil Rommelshausen hat sich Dank seiner verkehrsgünstigen Lage unmittelbar vor den Toren Stuttgarts zu einer attraktiven Industrie- und Wohngemeinde entwickelt. Stetten ist durch seine landschaftlichen Reize ein vielbesuchter Naherholungsort und durch Weinbau und Gastronomie geprägt. Kernen hat ein großes Herz für Familien. Damit sich Eltern, Kinder und Jugendliche hier wohlfühlen, bietet die Gemeinde eine umfassende Betreuung für die Jüngsten an. 5 Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule sind vor Ort. VHS Unteres Remstal, die Musikschule Unteres Remstal sowie die Kunstschule ergänzen die schulischen Angebote. Das ganze Jahr über bietet auch unsere Gemeindebücherei in beiden Ortsteilen tolle Programme und Veranstaltungen für junge Leserinnen und Leser. Beliebt sind auch die Vorlesenachmittage. Für Jugendliche gibt es zwei Jugendhäuser in den Ortsteilen und das Mobile Jugendreferat als Anlaufstelle. Sportbegeisterte kommen im Sportpark auf ihre Kosten, der nicht nur alle Skater- und BMX-Herzen höher schlagen lässt. Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Rommelshausen. Besorgungen und Dienstleistungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort: Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Eisdiele, Modeläden u.v.m. Kernen ist durch die S-Bahn-Linie S2 (Schorndorf – Stuttgart – Flughafen – Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Im Gemeindegebiet von Kernen befindet sich der Haltepunkt Rommelshausen (der Haltepunkt Stetten-Beinstein befindet sich auf Weinstädter Gemarkung). Die Landeshauptstadt Stuttgart befindet sich ca. 14 km entfernt. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 31 Minuten (31 km) bequem über die B10.
Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage am Ende einer Sackgasse
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weissach im Tal ist ein zeitloser Rückzugsort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Das Haus präsentiert sich majestätisch auf einem Grundstück von ca. 526 m² mit einer geräumigen Garage und einem üppigen, weitläufigen Garten, der zum Erkunden und Entspannen einlädt. Erbaut zwischen 1969 und 1970, zeigt dieses gepflegte Haus ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Modernität. Die Wohnfläche von ca. 130,00 m² bietet Raum für vielfältige Lebensstile und Bedürfnisse. Eine markante Eigenschaft dieses Anwesens ist die Wärme, die von der Öl-Zentralheizung von 1987 ausgeht, die das gesamte Haus durchzieht und für behagliche Atmosphäre sorgt. Die Nordseite und das Dach wurden gedämmt, was die Energieeffizienz des Hauses unterstützt. Ein frischer Fassadenanstrich auf der Westseite verleiht dem Äußeren eine zeitgemäße Ästhetik. Ein Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der als Ort der Entspannung und des Genusses dient und den Blick auf die malerische Umgebung öffnet. Die Sauna im Untergeschoss bietet eine luxuriöse Möglichkeit zur Regeneration und Entspannung. Das Untergeschoss beherbergt zudem ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, einem großzügigen Waschtisch und einer Toilette. Auf dieser Ebene befinden sich auch weitere multifunktionale Räume, die je nach Bedarf gestaltet werden können.
Das Erdgeschoss präsentiert ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, der Behaglichkeit und Atmosphäre verströmt. Die raumhohen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine luftige, helle Atmosphäre. Vom angrenzenden Balkon bietet sich ein atemberaubender Weitblick, der zum Verweilen einlädt. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bietet einen Ort für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht durch zeitlose weiße Fliesen, einen großzügigen Waschtisch und eine Dusche mit elegantem Echtglas. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sowie die Treppe ins UG sind mit hochwertigem, neuwertigem Parkett ausgelegt, was Eleganz und Langlebigkeit vermittelt. Die übrigen Zimmer sind mit einer geschmackvollen Mischung aus Fliesen und Teppichboden ausgestattet, die Komfort und Behaglichkeit bieten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein Ort, an dem Tradition und moderne Annehmlichkeiten verschmelzen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem gepflegten Garten und den vielfältigen Möglichkeiten bietet es einen einladenden Rückzugsort für Komfort und Entspannung.
Lagebeschreibung:
Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und wurde 1971 aus den Gemeinden Unterweissach, Cottenweiler, Oberweissach mit Wattenweiler und Bruch gebildet und liegt eingebettet im landschaftlich reizvollen Weissacher Tal auf einer Höhe von 255 bzw. 460 m Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.
Heute leben in der Gemeinde über 7.500 Menschen auf einer Markungsfläche von 1.414 ha und sie ist mit ihrer vorhandenen Infrastruktur ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem auf dem Wochenmarkt – bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten für jedermann ein breites Betätigungsfeld. Fachwerkhäuser, alte Brunnen und Brücken bilden das Bild der Gemeinde.
Besonders sehenswert ist das Heimatmuseum, das in einem ehemaligen Bauernhaus in der Brüdener Straße in Unterweissach eingerichtet ist.
Für die Kinder und Jugendlichen stehen 5 Kindergärten, eine Grundschule sowie im Bildungszentrum Weissacher Tal ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule und eine angrenzende Bibliothek und ein Sportzentrum zur Verfügung.
Unser schönes Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Bruch.
Die Buslinie 384 führt sie nach Backnang. Ab Backnang erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 27 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 50 km Entfernung.
Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in idyllischer Ortsrandlage von Berglen-Rettersburg
Objektbeschreibung:
Ein wahres Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigenheim sein!
Auf einem Grundstück von ca. 596 m² steht dieses traumhafte, freistehende 1,5-geschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die gehobene Ausstattung mit vielen Extras wird Sie begeistern. Das Haus wurde in Holzständerbauweise auf einer Bodenplatte ohne Unterkellerung errichtet. Die Außenanlage ist bereits fertiggestellt und lässt Ihr Herz als Hobbygärtner höherschlagen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der dazu gehörigen Einzelgarage. 3 weitere Stellplätze im Freien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der Straße sowie in der umliegenden Gegend. Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In diesem können Sie bequem Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Auch die hochwertige Technik findet hier Ihren Platz. Beheizt wird das Haus durch eine Luftwasser-Wärmepumpe samt hocheffizienter kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung ist pro Raum einzeln regelbar.
Die Aufteilung im Inneren der Immobilie ist großzügig und geräumig gehalten. Insgesamt verteilen sich die 5 Zimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 159 m² + 22,50 m² Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Garderobe ein Büro/Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad. Vom Eingangsbereich gelangen Sie nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse. Die bodentiefen Fenster erzeugen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die hochwertige moderne Küche fügt sich perfekt in das Bild ein und lädt zu gemeinsamen Kochstunden mit Freunden und Familie ein. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Echtglas-Dusche sowie einem großen Waschtisch und WC. Für die Eltern steht ein Bad en Suite bereit. Dieses besteht aus einer großen eingebauten Badewanne, WC und Waschtisch. Als weiteres Feature haben Sie dort die Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. Direkt angrenzend befindet sich ein großes Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Das ganze Objekt ist mit hochwertigen Böden und Türen ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung:
Berglen – die idyllische und harmonische Großgemeinde vor den Toren Stuttgarts ist eingebettet zwischen Winnenden, Backnang und Schorndorf. Die insgesamt ca. 6.500 Einwohner verteilen sich großzügig auf 21 Teilorte und Höfe – Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Oppelsbohm. Besonders reizvoll an der Flächengemeinde sind die weitläufigen Streuobstwiesen, die umliegenden Wälder, zahlreiche Wander- und Fahrradwege, ein intaktes und familienfreundliches Gemeindeleben und eine hohe Lebensqualität. Einige kulturelle und sportliche Vereine haben ebenfalls ihr Zuhause in Berglen gefunden und bieten Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Gemeinde Berglen ist nicht nur familienfreundlich, sondern bietet Ihnen auch 7 Einrichtungen für die Kinderbetreuung – darunter auch ein Waldkindergarten und die Möglichkeit der Betreuung ab dem ersten Lebensjahr. Die Grundschule in Oppelsbohm bietet den Kindern auch eine ganztägliche Betreuung. Weiterführende oder auch gewerbliche Schulen finden Sie in Winnenden, Backnang und Schorndorf. Zahlreiche Bus-Anbindungen garantieren den Schülern einen sicheren Hin- und Rückweg.
Unser Objekt befindet sich im idyllischen und naturnahen Ortsteil Rettersburg im Neubaugebiet „Hanfäcker“. Eine Konditorei sowie eine Gaststätte finden Sie hier vor. Für die Kleinsten steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung. Im naheliegenden Oppelsbohm finden Sie weitere Versorgungsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Banken, Friseur sowie einen Discounter. Auch zahlreiche Dienstleister und kleinere Unternehmen haben sich in Berglen angesiedelt.
Berglen liegt ca. 25 km von der Landeshauptstadt Stuttgart und jeweils etwa 7 km von den großen Kreisstädten Schorndorf und Winnenden entfernt. Anschlüsse finden Sie über die B29 bei Schorndorf oder Remshalden – die B14 erreichen Sie über Winnenden. Berglen liegt im Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) und ist per Bus an den Schienenverkehr in Winnenden (S3) und Schorndorf (S2) angebunden. Rundum dürfen Sie in den Berglen von einer hohen Wohn- und Lebensqualität mit reizvoller dörflicher Prägung sprechen. Die Gemeinde ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Wanderer und Erholungssuchende, sondern auch ein begehrter Wohnsitz.
Kapitalanleger aufgepasst – Barrierefreie 3-Zimmer Obergeschosswohnung im Zentrum von Leutenbach
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger und Eigennutzer, aufgepasst!
Im schönen, ländlichen, aber dennoch zentralen Leutenbach wird eine kleine aber feine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung frei. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Parteien. Der große Vorteil dieser Wohnung ist die Barrierefreiheit. Durch einen Aufzug gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss stufenfrei in Ihre Wohnung.
Die 3-Zimmerwohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmerwohnung mit Nordbalkon konzipiert. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und geräumig. Auf insgesamt 56,48 m² stehen Ihnen neben einem großen Wohnzimmer, das das Highlight ist, ein Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Ehebett zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort gelangen Sie direkt in die Küche, in der Sie genügend Platz haben, um mit Freunden und Familie schöne Kochabende zu veranstalten. Das Bad besitzt eine große Duschwanne sowie ein WC und einen Waschtisch. Zugehörig zur Wohnung befindet sich im Untergeschoss ein Kellerabteil, das genügend Stauraum bietet.
Außerdem bietet die Wohnung einen Außenstellplatz an der Rückseite des Gebäudes. Diesen erreichen Sie durch die gemeinsame Einfahrt, der im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhäuser. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Fahrradkeller im Tiefgaragenbereich sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Gerade aktuell bekommt die Immobilie einen neuen Anstrich sowie Ausbesserungen der Fassade werden vorgenommen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 211,00 € und beinhalten verschiedene Nebenkosten sowie die Instandhaltung des Gebäudes. Ihr Miteigentumsanteil inklusive PKW-Stellplatz beträgt 45/1.000. Die Erhaltungsrücklage beträgt 105.061,56 €, Stand 31.12.2022.
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Baden-Württemberg ca. 20 km nord-östlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang befindet sich die Gemeinde Leutenbach mit den Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern heute ein beliebter Wohnort, der ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Ein schöner Spaziergang in ländlicher Idylle, eine Radtour in abwechslungsreicher Landschaft oder der Besuch des Heimatmuseums, verbunden mit einer Einkehr im Weilermer Biergarten oder in einer der (Vereins)-Gaststätten, lohnt sich immer.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle „Ob den Gärten“ unterstützen zudem das Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Jägerbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr – das Angebot ist überaus vielfältig.
Leutenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bäcker, Schreibwaren, Supermärkte, Banken, Restaurants und Friseure sind in der überschaulichen Ortsmitte schnell zu finden. 4 großzügig gestaltete Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule (Haupt- und Werkrealschule) sowie ein Jugendtreff
unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Auch für die älteren Mitbürger hat Leutenbach einiges zu bieten: Einen Seniorentreffpunkt und eine Seniorenwerkstatt, Betreutes Wohnen sowie die Angebote der Sozialstation. Mit erfolgreichen mittelständischen Betrieben verfügt die Gemeinde zudem über etliche Arbeitsplätze am Ort. Von Vorteil ist dabei die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung zur 25 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart sowie der direkte Anschluss an die B 14. Eine frequentierte Busverbindung nach Winnenden selbst ist ebenfalls vorhanden.