Projektiertes 12-Familienhaus auf Erbbaurechtsbasis in verkehrsgünstiger Lage

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2.350.000 EUR   |     |   961,51m²    |   42 Zimmer 

Projektiertes 12-Familienhaus mit insgesamt ca. 961,51 m² Wohnfläche auf ca. 11 ar Grundstück in Zentrumslage als Massivholzfertighaus mit einem Festpreis von ca. 2,35 Millionen Euro auf Erbbaurechtsbasis mit einem Erbbaurechtszins von 11.000 Euro p.a.

Unter Zugrundelegung eines qm-Preises von 430,00 Euro möchte der Eigentümer dieses Grundstück nur und ausschließlich auf Erbbaurechtsbasis veräußern. Der Erbbaurechtszins sollte bei jährlich 11.000 Euro liegen. Zahlbar jährlich im Voraus mit einer Endlaufzeit von 99 Jahren und einer abzusprechenden Indexierung.

Die im Lageplan eingezeichneten 6 Außenstellplätze auf dem Nachbargrundstück sollen durch Zukauf dieses Grundstücks durch den Eigentümer eine Erweiterung der erbbauberechtigten Fläche erfahren.

Im Erdgeschoss sollen 4 Wohnungen entstehen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 303,29m².

Das 1. Obergeschoss soll auch mit 4 Wohnungen errichtet werden und misst ca. 329,11 m².

Ebenso das 2. Obergeschoss, hier werden ebenfalls 4 Wohnungen entstehen mit 329,11 m².

Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erheben wir bei Vertragsabschluss einen Erbbaujahreszins zzgl. MwSt.

Als Maklerbüro sind wir auch für den Erbbaurechtsgeber provisionspflichtig tätig.

Angebots-ID: A760
Kaufpreis: 2.350.000 EUR
Zimmer: 42
Wohnfläche: 961,51 m²
Grundstücksfläche: 1118 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Neuwertig
Wert des Endenergiebedarfs: wird gerade erstellt
Mieteinnahmen p.a.:132.688,44
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonTerrasse
Erdmannhäuser Straße 4
71563 Affalterbach
Deutschland