neues und familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse

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449.000 EUR   |     |   125m²    |   5 Zimmer 

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 2015 als KFW-70-Haus in Massivbauweise erbaut und durch die jetzigen Eigentümer bezogen.
Das großzügige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Galerie und einen Abstellraum welches als Büro genutzt wird und weist eine Wohnfläche von ca. 124,77 m² auf.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Dachterrasse und einen schönen Gartenbereich mit einer überdachten Terrasse. Das Untergeschoss besteht aus einem sehr großen Kellerraum, welcher mit Laminat und Fliesen ausgestattet wurde. Selbstverständlich befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss besticht durch das schöne offene Wohn-/ Esszimmer und den Austritt auf die überdachte Terrasse, welche es erlaubt auch im Regen draußen zu sitzen. Auf diesem Stockwert ist auch das Gäste-WC untergebracht und eine neuwertige Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten der Marke AEG. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer inklusive einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC und einem Waschbecken. Hinzu kommen 2 Zimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer eignen sowie einem Abstellraum mit einer Glas-Schiebetür der aktuell als Büro genutzt wird.
Durch den Treppenaufgang gelangt man in die wunderbare Galerie des Dachgeschosses (Flachdach), wo sich die große Dachterrasse mit ca. 14 m² befindet mit Südwest-Ausrichtung sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 15,58 m².
Alle Nasszellen und der Eingangsbereich sind mit modernen hellgrauen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Räume sind mit einem Laminat versehen in Eiche Optik. Besonders hervorheben möchten wir den KFW 70 Standart welcher 2015 noch durch die KFW förderfähig war.
Die Wohnung bzw. das Reiheneckhaus (WEG-Aufteilung) befindet sich direkt am Ortsrand von Geradstetten unweit von der S-Bahn-Linie entfernt. Die energiesparsame gemeinschaftliche Pellets-Heizung der 16 Häuser die in der WEG zusammengefasst sind, wird aus einem der anderen Häuser betrieben.
Das gesamte Angebot wird abgerundet durch einen Carport und einen Außenstellplatz, wo in Summe weitere 10.000 Euro verlangt werden.

Angebots-ID: L117
Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125 m²
Baujahr: 2015
Objektzustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets
Wert des Endenergiebedarfs: 87 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: Klasse A
Kaufpreis Stellplätze:10.000 Euro
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerHaustiere

73630 Remshalden-Geradstetten
Deutschland